SENEST SET
FAVORITTER

Haldagervej 39, 9440 Aabybro

Erhvervsejendom med muligheder

1.195.000,-
1,69 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7028 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 892514516

Indflytningsklar erhvervsejendom med mange muligheder

På Haldagervej finder du en velindrettet erhvervsejendom centralt i Biersted. Ejendommen er fordelt i to bygninger, hvor den første indeholder en helt oplagt mulighed for butik eller lignende. Pt. er dette udlejet til genbrugsforretning. Her får du et stort lokale med masser af lys fra de gode vinduespartier. Der er klinkegulv og masser af eksponering ud mod vejen, hvor der ligeledes er rig mulighed for kundeparkering.
Gennem åben forbindelse er der adgang til endnu en bygning samt et disponibelt rum. Den næste bygning er med flere disponible rum, der giver god mulighed for f.eks. etablering af diverse kontorer eller mødelokaler. Pladsen kan også anvendes som lager, opholdsrum mm. – kun fantasien sætter grænser. Her er endvidere både køkken og toilet.
Pt. er der to lejemål i ejendommen, hvoraf det ene er udlejning af butikslokale til Kirkens Korshær. I lokalet med Kirkens Korshær er der i 2022 indsat ny varmepumpe.
Infrastruktur:
-Trafikalt er der adgang til Hirtshalsmotorvejen gennem afkørslen fra Vestbjerg samt gennem Aalborgvej
-Tæt på Aalborg og storbyer
-Gode parkeringsforhold
-Busstoppested umiddelbart udenfor
-Kun 10 min. kørsel til Aabybro

Ejendommen ligger ud til Haldagervej, der giver god eksponering fra trafikanter.

Kontakt EDC Danebo Aabybro, Morten Grimm på tlf. 61 61 83 60 eller mail grimm@edc.dk for nærmere informationer og/eller besigtigelse af ejendommen

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
95.280,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
141,-
Årlige driftsudgifter kr.
72.947,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
108,-
Pris i kr.
1.195.000,-
Afkast %
1,69 %
Kr./m²
1.768,-

Lokalet

Etage areal
676 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1864 m²

Faciliteter

Toilet
Kundeparkering
Opholdsrum
Parkeringsforhold
Køkken
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere