SENEST SET
FAVORITTER

Sprogøvej 1, 9800 Hjørring

Langtidsudlejet investeringsejendom med unik beliggenhed

16.950.000,-
7,23 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 6220521

Sunset Boulevard og SFI Denmark A/S med lang uopsigelighed

Hjørring Trafikcenter

Fuldt udlejet investeringsejendom beliggende ved Vendsyssels mest befærdede kryds, hvor færgetrafikken fra Hirtshals og Frederikshavn krydser hinanden på motorvej E39 og hovedvej 35.
Ejendommens anvendelse som trafikcenter er optimal og indbyder, med 2 store synlige pyloner og unikke tilkørselsforhold, færgetrafikken til et ophold i tilpas afstand fra færgelejet i henholdsvis Hirtshals og Frederikshavn

Lejerne er Sunset Boulevard, Tesla samt SFI Denmark A/S som driver 7eleven, Shell tankanlæg samt vaskehal.
Bygningerne, som fremstår i en velvedligeholdt stand, er opført i gode vedligeholdelses nemme materialer, med facader i grå betonelementer og tagene er belagt med tagpap.

Sunset Boulevard v/Danske Koncept Restauranter ApS har i 2021 lavet en gennemgående ombygning/renovering af deres lejemål. Sælger har i denne forbindelse medvirket mod at lejer har forlænget deres uopsigelighed til 01.03.2031. Lejemålet fremstår i en rigtig flot moderne stand og har egen drive-in bane.

Scandinavian Fuel Infrastructure Denmark A/S, (SFI Denmark A/S), som er et datterselskab under Reitan Convenience Denmark A/S, er lejer af den resterende del af bygningerne. Lejer driver den meget velbesøgte 7eleven, Shell tankanlægget samt vaskehallen.

Tesla har i 2022 indgået en lejeaftale. Tesla etablerer for egen regning 8 ladestandere på ejendommen. Tesla har desuden 14 ladestandere på nabogrunden, som er ejet af Hjørring Kommune.

På grunden er der ca. 30 parkeringspladser samt ca. 40 yderligere offentlige parkeringspladser på nabogrunden tilhørende Hjørring Kommune.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.233.089,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.015,-
Årlige driftsudgifter kr.
25.848,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
42,-
Pris i kr.
16.950.000,-
Afkast %
7,23 %
Kr./m²
27.696,-

Lokalet

Etage areal
612 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4329 m²

Faciliteter

Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere