SENEST SET
FAVORITTER

Sprogøvej 1, 9800 Hjørring

Investeringsejendom med stærk facade

17.800.000,-
6,39 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205484

Stærke brands - Shell, 7-Eleven og Sunset Boulevard. Nyere anlæg/ejendom i god stand.

- Stærke brands - Shell, 7-Eleven og Sunset Boulevard.
- Særdeles god placering.
- Nyere anlæg/ejendom i god stand.
- Uopsigelighed på lejekontrakt med ”Sunset” til 01.03.2032.
- Begge lejere er godt funderet økonomisk (egenkapital og indtjening).
- Afskrivningsberettiget
- Godt afkast
- Gode p-forhold

Ejendommen er et trafikcenter indeholdende fastfood-restaurant, kiosk, tankanlæg til benzin og diesel, samt vaskehal og ca. 30 p-pladser. Udover egne p-pladser er der ca. 40 offentlige p-pladser rundt om ejendommen, hvilket er medvirkende til, at Hjørring Trafikcenter logistisk er meget velfungerende.

Ejendommen med kiosk og restaurant er opført i betonelementer og taget er belagt med tagpap, og i øvrigt i materialer der ikke er vedligeholdelseskrævende. Standen på ejendommen er god herunder de befæstede arealer.

Operatør på fastfoodrestauranten er Sunset v/Danske Koncept Restauranter Aps. Der er indgået et tillæg 25.03.2021 til den oprindelige lejekontrakt, hvor uopsigeligheden for lejer forlænges til 01.03.2032.

På tankanlægget er der 4 stationer til brændstof samt vaskehal og pusleplads. Den oprindelige lejekontrakt er med Hydro Texaco. Denne er 21.01.2009 overdraget til Scandinavian Fuel Infrastructure Denmark A/S der er lejer. Dette er et datterselskab under Reitan Convenience Denmark A/S.
På nabogrund tilhørende Hjørring Kommune, jf. ovenstående, er der 14 lade standere til el-biler, hvilket er meget positivt for såvel Sunset som kiosken i forhold til antal besøgende.

Placeringen trafikmæssigt er særdeles god. Der er få hundrede meter til motorvejsafkørsel nord- og sydgående, samt facade til Frederikshavnsvej med trafik i østlig og vestlig retning.

Lejerne:
Lejemålet med SFI Denmark A/S kan opsiges med 12 mdr. varsel.

Operatør på fastfoodrestauranten er Sunset v/Danske Koncept Restauranter Aps. Der er indgået et tillæg 25.03.2021til den oprindelige lejekontrakt, hvor uopsigeligheden for lejer forlænges til 01.03.2032. Til gengæld yder udlejer et tilskud på kr. 1,0 mio. til lejers ombygning/renovering af lokalerne. Dette beløb afholder sælger.

Der bliver således tale om en helt nyrenoveret og tidssvarende restaurant med nyt møblement, inventar og udstyr.

Forslag til anvendelse

Kiosk

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.143.004,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.868,-
Årlige driftsudgifter kr.
36.915,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
60,-
Pris i kr.
17.800.000,-
Afkast %
6,39 %
Kr./m²
29.085,-

Lokalet

Etage areal
612 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4329 m²

Faciliteter

P-plads

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere