SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 2, 9850 Hirtshals

Investeringsejendom i Hirtshals

7.900.000,-
6,18 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204960

3 erhvervslejemål og 2 beboelseslejemål. Penthouselejlighed til købers disposition.

- Mangeårige erhvervslejere i Matas og Uniq
- Penthouselejlighed til købers disposition, med flot udsigt til Nordsøen
- Facade til Hirtshals Marina- og lystbådehavn
- 3 erhvervslejemål og 2 beboelseslejemål
- Gode afskrivninger – est. ca. 230 t.kr. p.a.

Ejendommen har et markant facadeudtryk og ligeledes sublim facadeværdi til det mest velkendte og velbesøgte sted i Hirtshals, hvilket ejendommens erhvervslejere nyder godt af.

Matas har været lejer på adressen siden 2007, mens Uniq (tekstil og accessories) har været lejer siden 2011. Den sidste erhvervslejer i ejendommen (Gardinspecialisten) hører til i ejendommens underetage. Denne lejekontrakt konstrueres med en 3 årig uopsigelighed for lejer, til ikrafttrædelse pr. overtagelsesdagen.

Ejendommen omfatter endvidere 2 stk. beboelseslejemål på 1. sal. Den ene lejer er en bekendt af forældre til den nuværende ejer og på en ældre lejekontrakt (2006). Lejen kan eventuelt varsles efter det lejedes værdi, hvorved at køber forbedrer sit afkast med det samme. Den store lejlighed på 2. sal er bevidst ikke udlejet, og er til købers disposition. Ejendommen kan givetvis indbringe en højere leje end den i lejeoversigten anslåede, men kan også fungere for køber selv, som egen bolig. Der er gode, gratis parkeringsmuligheder nær ejendommen, blandt andet på Hjørringgade.

Med den anslåede leje på den store penthousebolig, er den gennemsnitlige leje i ejendommen på bolig og erhverv på kun kr. 548 pr. m². Boligerne har begge adgang til egen terrasse.

Facaderne på den 2 plan høje bygning er af røde mursten, mens taget er et built-up tag med kobberinddækninger. Vinduerne er primært alurammer.

Selve grunden er let overskuelig, og da erhvervslejerne selv forestår den primære del af renholdelsen i stueplan, er der tale om et yderst begrænset viceværtsopdrag.

Som følge af anvendelsen på erhvervsdelen (detail mv.), er der for køber fine afskrivninger at hente – ca. kr. 230.000 p.a.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
599.654,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
548,-
Årlige driftsudgifter kr.
121.095,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
111,-
Pris i kr.
7.900.000,-
Afkast %
6,18 %
Kr./m²
7.221,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1094 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
390 m²

Faciliteter

Parkeringsmulighed
Terrasse

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK