SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 3, 9800 Hjørring

Investeringsejendom med byggeret

7.925.000,-
7,00 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400328

8 boliglejemål og 2 erhvervslejemål samt est. byggeret på ca. 450 m²

- God udlejningsejendom i Hjørring Midtby inkl. byggeret
- Beliggende centralt i spændende byudviklingsområde
- 8 boliglejemål og 2 erhvervslejemål samt est. byggeret på ca. 450 m²
- Attraktiv byggeret tæt på Vendsyssel Teater og med facade mod Mammutpladsen
- Godt startafkast for investor

Jernbanegade 3 er beliggende centralt i Hjørring. Jernbanegade gennemgår en positiv udvikling i takt med midtbyens byudvikling, herunder midtbystrategien ”Hjørring – en nytænkt bymidte” Vendsyssel Teater, Musikskolen og åbningen af Jernbanegade mod Mammutpladsen og teaterpladsen.

Ejendommen er i dag fuldt udlejet, med 8 boliglejemål i størrelsen 28 – 63 m² samt 2 erhvervslejemål i stueplan på henholdsvis 101 m² og 232 m².
Nuværende drift giver et godt startafkast for investor.

Nugældende bygning er opført i 1890, og forestået større renovering i 2003, med bl.a. ny tagbeklædning, isolering og delvis nye vinduer. Erhvervsdelen tilbyder to gode lejekontrakter. Saigon Grill har været lejer i ejendommen i en årrække, og det tidligere Cafe Chic, er senest i 2021 nyindrettet og renoveret til Japansk Restaurant. Facaden er pudset, og malet i henholdsvis rød nuance for Restauranten og sort nuance for Grillbaren. Erhvervsdelen fremstår i pæn og præsentabel stand.

De 8 boliglejemål er beliggende på 1. og 2. sal, indrette med 4 lejligheder på hver etage. Fordelingen er 2 etværelses lejligheder og 6 toværelses
lejligheder. Lejemålene fremstår overordnet i en pæn og velholdt stand, om end at indretning og materialer varierer. Facaden er mursten malet i en hvid nuance og taget er beklædt med tagpap.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål
Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
781.451,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.045,-
Årlige driftsudgifter kr.
234.010,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
313,-
Pris i kr.
7.925.000,-
Afkast %
7,00 %
Kr./m²
10.595,-

Lokalet

Etage areal
748 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
597 m²

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere