SENEST SET
FAVORITTER

Bispensgade 21A, 9800 Hjørring

Småhus ejendom centralt i Hjørring

2.600.000,-
6,18 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400310

1 erhvervs- & 3 boliglejemål tæt på indkøb, børnehave, skole og natur

- Central beliggenhed i Hjørring
- Småhus ejendom med 1 erhvervs- & 3 boliglejemål
- Indkøb, børnehave, skole og natur indenfor en radius af 500 meter
- 104 m² nyindrettet bolig i stueplan
- God og overskuelig investering

Bispensgade 21A er beliggende tæt på midtbyen. Omgivelserne omkring ejendommen har, over de seneste år, været en del af en stor byudvikling. Her kan bl.a. nævnes Svanepark og Bispetorv, som indeholder en ny bydel med boliger samt indkøbsmuligheder – Føtex, Harald Nyborg, Elgiganten, BR m.fl. Fra Bispetorv er der direkte adgang til skøn natur med Folkeparken og Svanelunden som nabo. I sommeren 2022 vil der ligeledes være let adgang til Hjørrings nye Børnehus, der bygges på den tidligere Godthåb grund – overfor Bispetorv. Børnehuset opføres som en integreret institution med plads til ca. 185 børn.

Omgivelserne for ejendommen er kort fortalt ideelt til lejere i alle aldersklasser.

Ejendommen er i dag opdelt med 3 boliglejemål samt 1 erhvervslejemål. Boligdelen er opdelt på hver sit plan, med en 1-værelses lejlighed i kælderplan – 19 m² + et depotrum. I stueplan er der i 2021 nyindrettet en 3-værelses lejlighed, tidligere erhverv, på i alt 104 m². 1. sal er indrettet til én stor 4-værelses lejlighed – i alt 150 m². Erhvervsdelen har siden 1982170 været anvendt til frisør og udgør 24 m².

Facaden er primært gule mursten. Ejendommen er beliggende på hjørnet af Bispensgade og Frilandsvej. Bygningen har facade til begge veje, og terrasse mod Frilandsvej på 1. sal og mod baggården i stueplan. Taget er henholdsvis pyramide- og sadeltag med valmet gavl. Taget er belagt med skifer eternit. Vinduerne er tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på hver af de 4 lejemål for så vidt angår el og varme.

Lejemålene fremstår overordnet i en pæn stand med løbende opdateret gulve, badeværelser og køkken. Ejendommen giver et godt startafkast på 6,27%, og der vurderes ligeledes at være gode chancer for optimering af ejendommens drift ved bl.a. opsætning af individuelle vandmålere.

God og overskuelig ejendom på A beliggenhed i Hjørring.


Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
229.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
774,-
Årlige driftsudgifter kr.
72.150,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
243,-
Pris i kr.
2.600.000,-
Afkast %
6,18 %
Kr./m²
8.754,-

Lokalet

Etage areal
297 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
291 m²

Faciliteter

Depotrum
Sadeltag
Terrasse
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere