Børsen 2A, 9800 Hjørring

• Den mest markante udlejningsejendom i Hjørring – 17 boliglejemål + parkeringspladser
• Fremragende placering med få skridt til gågaderne, og fri parkering på hhv. foran ejendommen
• Trofæejendom i en flot arkitektur med bl.a. flere karnapper og kviste
• Lejemålene delvist moderniserede, i nuværende ejers ejertid
• Mere end 1.600 lejebærende boligkvadratmeter, midt i Hjørring

”Børsen”, der også pryder denne perles facader, er oprindelig opført i 1912, og omfatter i dag 17 stk. beboelseslejemål, med samlede lejeindtægter på ca. kr. 1.200.000 pr. januar 2023 for investor. Ejendommen er del af karrébebyggelse, hvor det almene boligselskab BoVendia også har lejemål.

Facaderne er af røde teglsten – hvidmalede i stueplan. Rent arkitektonisk er der flere flotte detaljer med blandt andet adskillige karnapper mod Skolegade og Børsen, der er del af Hjørrings ældste bydel, omfattende Museumsgade, Nørregade m.fl. En populær placering for såvel den yngre, som den ældre lejer, og i flotte bevarede omgivelser i Hjørring midtby. Taget er et sadeltag belagt med røde teglsten, med flere kviste mod gade og mod gård. Vinduerne er dannebrogsvinduer med tolagstermoruder.

Ny ejer vil, over tid, have muligheden for at forbedre afkastet, pt. på 4,6%, ved optimering af ejendommens drift, herunder hvad angår indretning af §5 stk. 2 lejemål, ligesom den udvendige vedligeholdelse og saldi hos GI, ved løbende opsat vedligehold. Den henvises i øvrigt til den i prospektet værende rentabilitetsberegning, med afsatte driftsudgifter på knap 300 kr. pr. m², og det bemærkes at lejen i dag er indeholdt koldt vand, hvor ny ejer ligeledes kan optimere.

Lejemålene tilgås alle fra regulære opgange, mens flere af lejerne gør brug af større, flisebelagt parkeringsareal, der tilgås i port fra Børsen – pt. uden beregning. Den primære del af lejerne har endvidere egen vaskemaskine i lejemålet.