SENEST SET
FAVORITTER

Børsen 2A, 9800 Hjørring

Den flotteste boligudlejningsejd. i 9800

15.450.000,-
4,61 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400202

Den mest markante udlejningsejendom i Hjørring – 17 boliglejemål + parkeringspladser

- Den mest markante udlejningsejendom i Hjørring – 17 boliglejemål + parkeringspladser
- Fremragende placering med få skridt til gågaderne, og fri parkering på hhv. foran ejendommen
- Trofæejendom i en flot arkitektur med bl.a. flere karnapper og kviste
- Lejemålene delvist moderniserede, i nuværende ejers ejertid
- Mere end 1.600 lejebærende boligkvadratmeter, midt i Hjørring

”Børsen”, der også pryder denne perles facader, er oprindelig opført i 1912, og omfatter i dag 17 stk. beboelseslejemål, med samlede lejeindtægter på ca. kr. 1.100.000 pr. januar 2022 for investor. Ejendommen er del af karrébebyggelse, hvor det almene boligselskab BoVendia også har lejemål.

Facaderne er af røde teglsten – hvidmalede i stueplan. Rent arkitektonisk er der flere flotte detaljer med blandt andet adskillige karnapper mod Skolegade og Børsen, der er del af Hjørrings ældste bydel, omfattende Museumsgade, Nørregade m.fl. En populær placering for såvel den yngre, som den ældre lejer, og i flotte bevarede omgivelser i Hjørring midtby. Taget er et sadeltag belagt med røde teglsten, med flere kviste mod gade og mod gård. Vinduerne er dannebrogsvinduer med tolagstermoruder.

Ny ejer vil, over tid, have muligheden for at forbedre afkastet, pt. på 4,6%, ved optimering af ejendommens drift, herunder hvad angår indretning af §5 stk. 2 lejemål, ligesom den udvendige vedligeholdelse og saldi hos GI, ved løbende opsat vedligehold. Den henvises i øvrigt til den i prospektet værende rentabilitetsberegning, med afsatte driftsudgifter på knap 300 kr. pr. m², og det bemærkes at lejen i dag er indeholdt koldt vand, hvor ny ejer ligeledes kan optimere.

Lejemålene tilgås alle fra regulære opgange, mens flere af lejerne gør brug af større, flisebelagt parkeringsareal, der tilgås i port fra Børsen – pt. uden beregning. Den primære del af lejerne har endvidere egen vaskemaskine i lejemålet.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.157.282,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
715,-
Årlige driftsudgifter kr.
458.565,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
283,-
Pris i kr.
15.450.000,-
Afkast %
4,61 %
Kr./m²
9.543,-

Lokalet

Etage areal
1619 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
908 m²

Faciliteter

Fri parkering
Gård
Kviste
Parkering
Sadeltag
Teglsten
Port

Teknik

Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere