SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 20, 9800 Hjørring

Investeringsejendom på bedste placering i gågaden i Hjørring

15.700.000,-
5,80 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 622036

Selskabshandel - Mulighed for kontant handel

Markant investeringsejendom med yderst attraktiv beliggenhed i den bedste del af gågaden i Hjørring.

Louis Nielsen som har været lejer gennem en lang årrække i Østergade 22A, udvider i foråret 2022 deres lejemål med tidligere lejemål udlejet til Yousee.

Louis Nielsen varetager selv alle opgaver og ombygninger ved sammenlægningen og har i denne forbindelse indgået et tillæg med en 10-årig uopsigelighed. Lejemålet vil efter ombygningen fremstå med en lang bred glasfacade ud mod gågaden, flot butikslokale med flere testlokaler, personalerum og kontor.
Herforuden er der tilhørende 1 sal som er indrettet med kontorer og toiletter samt gode lagerrum i kælderen.

Østergade 20 er i stueplan udlejet til frisør, flot nyrenoveret bolig på 1. sal og tandlægeklinik på 2. sal.

Desuden er der i baggården garagebygning med 3 garager.

Transaktionen struktureres som en selskabshandel, ved overtagelse af 100% af anparterne i Lomoco Hjørring ApS, cvr. nr. 37839922.

Startforrentning på 13,23 % ved en købesum på kr. 3.000.000 for anparterne.

Udskudt skat pr. 31.12.2021 på kr. 2.490.754.

Køber opfordres til at kontakte egen rådgiver for rådgivning om overtagelse af ejendommen/selskabet.

Forslag til anvendelse

Frisør

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.025.947,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.250,-
Årlige driftsudgifter kr.
126.285,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
154,-
Pris i kr.
15.700.000,-
Afkast %
5,80 %
Kr./m²
19.123,-

Lokalet

Etage areal
821 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
848 m²

Faciliteter

Glasfacade
Lagerrum
Toiletter
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere