Østergade 20, 9800 Hjørring

Markant investeringsejendom med yderst attraktiv beliggenhed i den bedste del af gågaden i Hjørring.

Louis Nielsen som har været lejer gennem en lang årrække i Østergade 22A, udvider i foråret 2022 deres lejemål med tidligere lejemål udlejet til Yousee.

Louis Nielsen varetager selv alle opgaver og ombygninger ved sammenlægningen og har i denne forbindelse indgået et tillæg med en 10-årig uopsigelighed. Lejemålet vil efter ombygningen fremstå med en lang bred glasfacade ud mod gågaden, flot butikslokale med flere testlokaler, personalerum og kontor.
Herforuden er der tilhørende 1 sal som er indrettet med kontorer og toiletter samt gode lagerrum i kælderen.

Østergade 20 er i stueplan udlejet til frisør, flot nyrenoveret bolig på 1. sal og tandlægeklinik på 2. sal.

Desuden er der i baggården garagebygning med 3 garager.

Transaktionen struktureres som en selskabshandel, ved overtagelse af 100% af anparterne i Lomoco Hjørring ApS, cvr. nr. 37839922.

Startforrentning på 13,23 % ved en købesum på kr. 3.000.000 for anparterne.

Udskudt skat pr. 31.12.2021 på kr. 2.490.754.

Køber opfordres til at kontakte egen rådgiver for rådgivning om overtagelse af ejendommen/selskabet.