SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 133A, 9900 Frederikshavn

Fuldt udlejet investeringsejendom

3.100.000,-
7,45 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400293

291 m² blandet bolig & erhverv - Skippers Grill lejer siden 2007 samt nyistandsat boliglejemål 1. sal

- Fuldt udlejet investeringsejendom
- 291 m² blandet bolig & erhverv
- Flot og velholdt ejendom med god drift
- Skippers Grill lejer siden 2007 – uopsigelig lejekontrakt til 2029
- Nyistandsat boliglejemål 1. sal

Søndergade 133A er opdelt i 2 lejemål. På 1. sal er der indrettet en flot 4-værelses lejlighed på 99 m², og i stueplan ligger byens anerkendte grillbar - Skippers Grill - som har været i erhvervsdelen siden 2007. Skippers Grill har i 2019 indgået en ny 10-årig uopsigelig lejekontrakt.

Huset er opført i 1936 og tilbygget i 1970. Tilbygningen er til husets bagside, og er indrettet med køkken, fryserum mv., til brug for restaurationen. Hele huset har gennemgået en større renovering og ombygning fra 2008 og frem til dags dato. Det fremstår pænt og velholdt med flotte detaljer og kræver ikke større istandsættelse, kun det løbende vedligehold.

Facaden er pudset mursten, malet i en rød nuance. Taget et er et sadeltag, med zink inddækkede karnapper, og tagbelægningen er røde teglsten. Til bagsiden har tilbygningen built up tag belagt med tagpap. Der er fra ejendommens baggård opgang til boligen på 1. sal, hvorfra der er udgang til en stor anlagt træterrasse med havudsigt. Vinduerne er energitermoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på såvel el, vand og varme. Ejendommen er energimærket med karakteren C.

I ejendommens baggård er der i 2008 opført et udhus på 31 m², som bl.a. anvendes til vaskehus og opbevaring.

Overordnet en nem og overskuelig investeringsejendom med en optimeret drift og en god leje sikkerhed.

Hjørringvej 38 samt Danmarksgade 36 kan medkøbes.


Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
266.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
915,-
Årlige driftsudgifter kr.
45.966,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
158,-
Pris i kr.
3.100.000,-
Afkast %
7,45 %
Kr./m²
10.653,-

Lokalet

Etage areal
291 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
471 m²

Faciliteter

Baggård
Fryserum
Sadeltag
Teglsten
Træterrasse
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere