Hjørringvej 12, 9900 Frederikshavn

- Fuldt udlejet facadestærk ejendom
- Stor synlighed på hovedindfaldsvej til Frederikhavn
- Indeholder 2 erhvervslejemål på i alt 662 m² og 1 boliglejemål på 141m²
- Årlige lejeindtægt kr. 572.040
- Erhvervslejer på servicestation og butik har tidligst fraflytning 01.07.2029

Attraktiv investeringsejendom i Frederikshavn med længere uopsigelighed på erhvervslejemål.

Ejendommen er opført i 1956 og er om-/tilbygget i 2000. Ejendommen fremtræder præsentabelt, både ude og inde. Grundarealet udgør 2.075 m² og har et samlet etageareal på 803 m² fordelt med 1 boliglejemål på 141 m² og 2 erhvervslejemål på i alt 662 m².

Ejendommen er fuldt udlejet og fælles for erhvervslejemålene er, at begge har længere uopsigelighed.

Det dansk ejede energiselskab OK a.m.b.a. har indgået en længerevarende uopsigelig lejekontrakt på servicestation med butik, der tidligst kan opsiges pr. 01.01.2029 med fraflytning tidligst 01.07.2029.

Med DK Cafe ApS er der indgået en længerevarende uopsigelig lejekontrakt til spillehal, der tidligst kan opsiges pr. 31.01.2025, med fraflytning tidligst 31.07.2025

Boliglejemålet på 141 m² er udlejet med 3 måneders opsigelse.

Til ejendommen er der gode tilkørselsforhold og grundarealet er befæst med beton, der er således flere gode parkeringsarealer på matriklen.

Ejendommen fremstår overordnet velpasset, og i god forfatning.