SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 22, 9900 Frederikshavn

Attraktiv investeringsejendom

3.195.000,-
5,88 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204113

Hjørneejendom centralt i Frederikshavn med god fordeling mellem bolig og erhverv. Ingen tomgang

Vestergade 22 & Arenfeldtsgade 1 er opført i hhv. 2 og 2½ etager og består samlet set af i alt 8 beboelseslejemål og 1 erhvervslejemål. Her til kommer 1 garagelejemål.

Alt er udlejet og nuværende ejer har aldrig i dennes ejerperiode haft udfordringer med genudlejning, og sælger alene da afstanden til ejendommen fra ejers dagligdag er en faktor. Facaderne fremstår malede i en lys nuance og tag er delvist built-up.

Køber overtager en veldrevet udlejningsejendom og beboelseslejemål størrelsesmæssigt fra 35 – 74 kvm.
Boligerne ses at være i fornuftig stand og er med hovedvægten på 2 værelses lejemål. Alle har adgang til eget køkken og bad/toilet.

Erhvervslejemålet ”Bræstrups” (begravelsesforretning) andrager 141 kvm. og fremstår ligeledes i fornuftig stand. Der er relativt god synbarhed, som lejer nyder godt af. Grunden på 476 kvm. er befæstet, udlagt til parkering, og let overkommelig for ejer, idet den således ikke kræver et intenst viceværtsopdrag.

Køber kan benytte ca. 100 t.kr. jf. § 18 indestående, mod siden hen at få t.kr. 272 (§18b) som indeståendet hos GI, refunderet, når ny ejer sidenhen bekoster udvendigt vedligehold.

Pt. er snitlejen ca. kr. 550 pr. kvm og ny ejer kan med rette gå efter optimere dette ved indretning af gennemgribende forbedrede lejemål, ved lejerskifte.

Området omkring Vestergade er kendetegnet ved en blanding af erhverv og beboelse, herunder Regionshospital Nordjylland.

Parcelhusbyggeri og udlejningsejendomme i forening, alle med nærhed til byens gågade og kort afstand til blandt andet REMA1000 og Føtex, som nærmeste indkøbsmuligheder.

Der er gode parkeringsmuligheder i området omkring Vestergade.

Endvidere ganske kort afstand til havnen, der gennem mange år har været en livsnerve i Frederikshavn, og stadig beskræftiger en stor del af byens indbyggere. Byen er endvidere særligt kendt for et godt uddannelsesmiljø, herunder med en efterspurgt maskinmesteruddannelse.


Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
354.391,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
546,-
Årlige driftsudgifter kr.
171.747,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
265,-
Pris i kr.
3.195.000,-
Afkast %
5,88 %
Kr./m²
4.923,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
649 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
476 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Parkering
Køkken
Parkering
Bad
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Okt2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere