SENEST SET
FAVORITTER

Sct. Laurentii Vej 77-79, 9990 Skagen

Investeringsejendom i hjertet af Skagen

4.795.000,-
7,46 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9842 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: E3965

Sjældent udbudt investeringsejendom i hjertet af Skagen

Nordicals Vendsyssel præsenterer hermed denne enestående investeringsejendom, som er beliggende på Sct. Laurentii Vej 77-79 i Skagen. Bygningen blev opført i 1912 og gennemgik en renovering og tilbygning i 2003. Ejendommen fremstår med den karakteristiske gule facade, hvide kanter og røde tegltag.

Ejendommen består af en boligenhed på 89 m² og et erhvervslokale på i alt 193 m². Erhvervslokalet er udlejet til Mamma's Pizza & Restaurant, som har været lejer af bolig og erhvervsdelen siden 2010.

Beliggenheden af ejendommen er perfekt, idet den ligger direkte ud til sivegade og samtidig har kort afstand til Skagen Havn. Der er også tilknyttet parkeringsfaciliteter til ejendommen.

Ejendommen ligger i starten af Skagens hovedgade og nyder godt af en særdeles attraktiv beliggenhed med nem adgang og et godt erhvervsmiljø. Med sin placering i hjertet af Skagen er der kun en kort gåtur til restauranter, Skagen Havn og strandende ved Kongevillaen og Østerby. Denne investering sikrer dig adgang til alle de kulturelle begivenheder og festligheder, som Skagen har at byde på.

Der er udarbejdet projekttegninger for ejendommen, som inkluderer erhvervslokaler i stueetagen samt seks udlejningsboliger på første og anden sal. Hvis det har interesse, kan projektmateriale sendes.

El. vand og varme betales af lejer direkte til forsyningsselskabet.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Forslag til anvendelse

Restaurant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
401.307,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.503,-
Årlige driftsudgifter kr.
41.481,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
155,-
Pris i kr.
4.795.000,-
Afkast %
7,46 %
Kr./m²
17.959,-

Lokalet

Etage areal
267 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
647 m²

Faciliteter

Parkeringsfaciliteter
Tegltag

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere