Danmarksgade 36A, 9900 Frederikshavn

Nordicals Vendsyssel udbyder hermed Danmarksgade 36A i Frederikshavn til salg. Ejendommen er beliggende i den nordlige del af gågaden i Frederikshavn og har en samlet størrelse på 430 m², som er opdelt i 2 erhvervslejemål og 3 boliglejemål.

Ejendommen er opført i 1897, og til-/ombygning i 2012. Bygningen fremstår med en flot pudset murstensfacade i en gråhvid farve og har et sadeltag med bølge eternit og hvide trævinduer.

På stueplan finder man et butikslejemål, der har haft samme lejer, Vemax Expert, siden 2004.

Ejendommen og lejemålene er løbende blevet renoveret, og facaden er blevet pudset og malet, taget og vinduerne er skiftet, og der er lavet gårdanlæg inden for de seneste 10 år.

Boliglejemålet på 1. sal på 57 m² kan overtages til købers eget brug efter nærmere aftale. Lejligheden er den sidste af de 3 boliglejemål, der trænger til renovering. Der er også en projektmulighed i ombygning af 70 m² baglokale, der i dag anvendes til kontor/værksted med tilhørende te-køkken og toilet. Dette lokale har gode muligheder for indretning til bolig, klinik, tegnestue eller lignende. Der er også mulighed for eventuel indretning af tagterrasse og/eller opførelse af hems på 1. sal.

Ejendommen har tilkørsel og 4-5 parkeringspladser i baggården.

Opvarmning sker med fjernvarme.