SENEST SET
FAVORITTER

Kornumgårdsvej 16, 9700 Brønderslev

Investeringsejd. med AOF som ankerlejer

13.800.000,-
9,07 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204076

En del af ejendommen er udlejet til daginstitutionen ”Kornumgård”. Køber kan eventuelt selv disponere over 464 kvm kontor.

Kornumgårdsvej 16 er en traditionel kontorejendom opført i 1979 og i facader af røde teglsten. Ejendommen er opført med et stort grundplan på 1.960 kvm og en mindre førstesal, der er indrettet til kontor. Endvidere 277 kvm kælder. Ejendommen er væsentligt ombygget i 2004 og fremstår i dag med præsentabelt indgangsparti.

Taget er delvist belagt med eternitplader og delvist med tagpap. Taget er renoveret i 2017, hvor førstesalen ligeledes er udstyret med ny ventilation. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme. Vinduer ses at være i fornuftig forfatning, og der henvises i øvrigt til rentabilitetsberegning, hvad angår afsat udgift til løbende, udvendig vedligeholdelse.

Området er kendetegnet ved en god kombination af parcelhus- og erhvervsbyggeri.
Der er kort afstand til byens gågade, indkøbsmuligheder samt bus- og togforbindelser og motorvejsnettet.

Grundens areal er på hele 31.936 kvm. En del af arealet er befæstet med asfalt og udlagt til parkering. Den øvrige del er udlagt som græsareal/grønt område.

I dag er en del af ejendommen udlejet til daginstitutionen ”Kornumgård” (Brønderslev Kommune), der således råder over en del af arealet. Den øvrige udlejede del er udlejet til AOF, der er mangeårig lejer på adressen. Køber kan eventuelt selv disponere over 464 kvm kontor i ejendommen, der i rentabilitetsberegningen er medtaget med en lejeindtægt svarende til lejen, som seneste lejer frem til årsskiftet 2018/19, betalte for lejemålet.

Som en mulighed kan køber overtage aktierne i Brønderslev IT-hus A/S, hvilket er oplagt, da ejendommen er eneste aktiv i selskabet, samt at køber sparer tinglysningsafgift og opnår fordel. Der henvises i øvrigt til særskilt opgørelse af pris på aktierne mv., og køber kan opnå en estimeret forrentning af den investerede kapital på 24%.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.498.110,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
613,-
Årlige driftsudgifter kr.
246.526,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
101,-
Pris i kr.
13.800.000,-
Afkast %
9,07 %
Kr./m²
5.649,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2443 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
31936 m²

Faciliteter

Indgangsparti
Kælder
Parkering
Teglsten
Parkering
+Mere

Teknik

Fjernvarme
Ventilation

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Feb2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK