SENEST SET
FAVORITTER

Algade 65, 9700 Brønderslev

Særdeles attraktiv ejendom opført i 2006

31.250.000,-
4,87 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 912999994

16 boliglejemål og 2 erhvervslejemål centralt i Brønderslev

• Blandet bolig og erhverv
• 3 grunde kan tilkøbes med en samlet byggemulighed på ca. 2.348 m²
• Ejendom med god historik og stabile lejere
• Begrænset vedligeholdelse da ejendommen er opført i 2008
• 16 boliglejemål
• 2 erhvervslejemål
• Placeret særdeles centralt i Brønderslev

Facaden på ejendommen er blødstrøgne mursten, Petersen Tegl type D1 i en gul nuance, der fremstår flot mod de mørke vedligeholdelsesfri vinduer som er 2-fags sidehængt vinduer VELFAC 200 i træ/alu rammer, samt tag udført med sort glaseret tegl. Opgangen er udført i beton. Ejendommen opvarmes via fjernvarme.

Ejendommen indeholder 16 boliger og 2 erhvervslejemål, hvor ”Mæglerhuset” tiltrådte som lejer i det ene erhvervslejemål pr. 1/1-2022 med en 5 års uopsigelighed.

Lejlighederne er primært 3-værelses, med enkelte 2-værelses lejemål, der varierer fra 87 til 118 m², og besidder derfor et stabilt udlejningspotentiale, da de henvender sig til mange familietyper og dermed en god lejespredning. Lejlighederne fremtræder generelt i en præsentabel stand med plankegulv, hvide vægge og loft samt et pænt køkken og badeværelse. Endvidere med svalegang og altan til 10 af lejlighederne.

Grundet størrelsen og kvaliteten på boligerne har der siden opførelsen været en enorm efterspørgsel på lejlighederne, hvilket har resulteret i minimal tomgang.

Til ejendommen medfølger ligeledes et stort parkeringsareal i gården, som beboerne har adgang til.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.756.824,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
846,-
Årlige driftsudgifter kr.
260.971,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
126,-
Pris i kr.
31.250.000,-
Afkast %
4,87 %
Kr./m²
15.053,-

Lokalet

Etage areal
2076 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1136 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Parkeringsareal
Plankegulv
Svalegang
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere