SENEST SET
FAVORITTER

Præstbrovej 1, 9330 Dronninglund

Præsentabel investeringsejendom

1.350.000,-
7,92 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91205905

En god størrelse beboelseslejemål. Nyere vinduer og fælles gårdhave

- Attraktivt startafkast for investor
- En god størrelse beboelseslejemål
- Nyere vinduer
- Fælles gårdhave
- Ejendom med potentiale

Nærværende ejendom er beliggende i den mindre bydel Agersted, 8 kilometer nordøst for Dronninglund. Ejendommen indeholder i alt 4 lejemål, som fordeler sig fra 48 m² til 115 m². Ejendommen, som er opført i 1902 og er til-/ombygget i 1998, er fremført med ydermure i teglsten og er vandskuret gul. Taget er et rødt tegltag, og endvidere besidder ejendommen nyere vinduer.

I stueetagen er der 2 store lejemål på hhv. 115 og 93 m².

Stuen til højre er på 115 m² og indrettet med en stor stue, soveværelse, separat spiseplads og derudover indrettet med eget kontor.
Stuen til venstre er på 93 m² og indeholder 2 rummelige værelser samt en stor stue med spiseplads. Begge lejemål har et funktionelt køkken og badeværelse.

1.salen indeholder 2 lejemål på hhv. 90 og 48 m².

Boligerne fremstår lyse og i fin stand og har ligeledes et funktionelt køkken og badeværelse.

Endvidere forefindes et hyggeligt haveanlæg, som er opdelt mellem lejerne. Til ejendommen er der muligheder for 2 parkeringspladser.

Til ejendommen medfølger garage på 64 m², som indeholder 4 lagerrum - 1 til hver lejer.

Der er 3 af boligerne der pt. står uden lejer, og er således ledig til købers disposition. Det vil derfor være muligt for køber, at sætte sit præg på disse lejemål inden de bliver genudlejet.

Alt i alt en rigtig fin investeringsejendom med potentiale samt et attraktivt startafkast for investor. Kontakt EDC for yderligere oplysninger eller for en aftale om en fremvisning.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
175.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
506,-
Årlige driftsudgifter kr.
68.345,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
198,-
Pris i kr.
1.350.000,-
Afkast %
7,92 %
Kr./m²
3.902,-

Lokalet

Etage areal
346 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
782 m²

Faciliteter

Badeværelse
Garage
Gårdhave
Spiseplads
Lagerrum
Parkeringsplads
Tegltag
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere