Nygade 20-24, 9700 Brønderslev

• Delvist afskrivningsberettiget
• Erhvervslejemål kan tilgås fra 2 sider – fra gågaden, samt fra ”Peder Møllers Plads”
• Præsentabel- og velpasset ejendom med boliglejemål i en god størrelse
• Snitleje på 590/m² på bolig og ca. 585/m² på erhverv
• Den ene erhvervslejer har været lejer i ejendommen i 12 år

Nygade 20-24 omfatter 3 etager og i alt 6 lejemål. 2 erhvervslejemål (salg af tøj og accessoires), samt 4 stk. beboelseslejemål på 1. og 2. sal.

Det ene erhvervslejemål, ”Brunø” har været i ejendommen siden 2011 og har en særdeles veletableret forretning med et godt fast kundeklientel, blandt andet fra Brønderslev og opland. Brunø råder over 243 m².

Det andet erhvervslejemål er på ca. 178 m² og er p.t. ledigt. Lejemålet omfatter udover salgsareal også et lagerlokale, kontor og toilet. Lejemålet har tidligere været udlejet til tøjbuikken Blikfang.

Boliglejemålene har adgang til pæn fortrappe og opgang fra Nygade (gågaden), samt ligeledes fra bagsiden og stort parkeringsareal (Peder Møllers Plads). Lejemålene fremstår i fornuftig stand, og er i størrelse fra 88, 88, 89 og 98 m². 3 stk. 2 værelses lejemål og 1 stk. 3 værelseslejlighed. 3 af lejemålene har tilhørende altan.

Bagejendommen har flere udlagte parkeringspladser på den tilhørende grund, der er befæstet med SF sten.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme.

Ejendommen ejes privat og overdrages som en aktiv handel. Ved salg skal den ikke tilbydes lejerne efter reglerne om tilbudspligt, og køber kan således relativt hurtigt overtage lejeindtægterne på godt kr. 500.000,-.