SENEST SET
FAVORITTER

Syrenvej 19-21, 9700 Brønderslev

Spændende investeringsejendom

1.760.000,-
6,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204995

Overtages fuldt udlejet. 1 mindre erhvervslejemål, der på sigt kan konverteres til beboelse. Uudnyttet tagetage

- En gennemsnitlig boligleje på kun kr. 329 kr./m²
- 1 mindre erhvervslejemål, der på sigt kan konverteres til beboelse
- Uudnyttet tagetage
- Overtages fuldt udlejet
- Kr. 2.704 pr. m² ejendom – eksklusiv tagetage

Ejendommen har tidligere fungeret som brugs. Dette areal er delvist ombygget til lejlighed (Syrenvej 19 – bag st.tv.), mens ejendommen stadig omfatter 1 mindre erhvervslejemål (st.tv.). Anvendelsen er almindeligt detailsalg jf. billedmaterialet. Ved lejers fraflytning, vurderes det, at dette areal også vil kunne konverteres til beboelse. Den bagerste lejlighed i stueplan har adgang til medlejet lager på 22 m² og har endvidere adgang til egen 1. sal.

St.th. er beboelse, og en 4 værelses lejlighed. 1. salen (i øvrigt jf. ovenfor) består af én stor lejlighed på 200 m².

Der er pænt gårdmiljø mellem de 3 bygninger, hvoraf den sidste er en 60 m² stor garage, der henhører under lejemålet på 1. sal. Grunden andrager 707 m² og er let overskuelig for så vidt angår viceværtsopdrag.

Generelt fremstår ejendommen velpasset og i fornuftig stand. Tilsvarende angår såvel erhverv- som beboelseslejemålene. Facaderne er af mursten, delvist hvidmalede.

Det bemærkes, at der pt. ikke foreligger en skriftlig lejekontrakt med lejer af st.th., og en handel kan betinges af, at nuværende ejer indgår en skriftlig lejekontrakt med den pågældende lejer.

Ejendommen er opvarmet med gas.

En interessant investeringsejendom, eventuelt til den yngre investor, med god mulighed for på sigt at opnå et større afkast, henset til den uudnyttede tagetage, og erhvervslejemålet, der i dag kun indbringer kr. 148 pr. m².



Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
177.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
273,-
Årlige driftsudgifter kr.
73.812,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
113,-
Pris i kr.
1.760.000,-
Afkast %
6,00 %
Kr./m²
2.704,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
651 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
707 m²

Faciliteter

Garage
Gårdmiljø
Lager

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Okt2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK