SENEST SET
FAVORITTER

Skolegade 8-14, 9700 Brønderslev

Udlejningsejendom i Brønderslev

5.750.000,-
5,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204599

Nyopført i 2004 - betydelige lejereserver. Kan overtages i selskabsform. Parkering til samtlige lejere på ejendommen

- Nyopført i 2004 – betydelige lejereserver
- Fri lejefastsættelse – 8 stk. 2 V’ere
- Kan overtages i selskabsform ved køb af anparterne i ”Det Bette Apotek ApS”
- Centralt i Brønderslev
- Parkering til samtlige lejere på ejendommen

Skolegade 8 – 14 er en præsentabel- og velpasset rødstensejendom fra 2004, med 8 toværelseslejemål i størrelser på 66 – 72 m². Bygningen er på 2 etager og taget er et sadeltag med kviste. Taget er belagt med sorte cementsten, mens kvistene er udført i zink.

En attraktiv investeringscase til ca. kr. 10.400 pr. m², hvilket ejendommen naturligvis ikke ville kunne genopføres for. Hertil kommer en velbeliggende grund i det centrale Brønderslev by.

Lejlighederne er alle med en fornuftig indretning med pænt køkken og bad, og i materialer af fornuftig standard.

Samtlige lejemål er forsynet med individuelle målere på koldt og varmt vand samt elmåler. Ejendommen er således let for ejer at administrere, ligesom at der er fri lejefastsættelse, så ejer kan udleje til markedslejen ved genudlejning.
Den gennemsnitlige leje er i dag kr. 783 pr. m² og der er således betydelige lejereserve, i og med at alene et lejemål er udlejet til kr. 1.000 pr. m². Ny ejer kan over relativ kort tid forbedre sit afkast, uden at der skal investeres i renovering eller investeringer i øvrigt på ejendommen, der i sin helhed fremstår velpasset og i god forfatning.

Foruden parkeringsareal er der på grunden 39 m² udhus. Begge dele med adgang fra port i selve hovedbygningen.

Køber kan endvidere vælge at overtage selskabet ”Det Bette Apotek ApS”, hvor ejendommen er eneste aktiv. Således spares tinglysningsafgiften på skødet, og køber kan samtidig drage fordel af det pt. indestående realkreditlån på kr. ca. 3,8 mio.


Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
432.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
783,-
Årlige driftsudgifter kr.
121.894,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
221,-
Pris i kr.
5.750.000,-
Afkast %
5,50 %
Kr./m²
10.417,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
552 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
854 m²

Faciliteter

Bad
Kviste
Parkering
Sadeltag
Port
Køkken
Parkering
Bad
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK