SENEST SET
FAVORITTER

Lyngby Hovedgade 54A, 2800 Kongens Lyngby

Meget velbeliggende investeringsejerlejl

12.750.000,-
3,92 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4595 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 28100625

Som investering sælges nu denne meget velbeliggende erhvervsejerlejlighed i det absolutte centrum af Kongens Lyngby.

Som investering sælges nu denne meget velbeliggende erhvervsejerlejlighed i det absolutte centrum af Kongens Lyngby.

- God stabil lejer, der har været i ejendommen i mange år.
- Lejer er et kendt brand ”Stuhr frisørsalon”
- Uopsigeligt for lejer til 01.02.2025
- Rigtig flot og nyistandsat frisørsalon

Frisørsalonen har en perfekt beliggenhed med STOR SYNLIGHED og MANGE FORBIPASSERENDE - både fodgængere, cykler og køretøjer.

Lejemålet er på 156 kvm. er totalt istandsat og fremstår dermed i virkelig flot og attraktiv stand.
Lejemålets overordnede indretning: Stort og flot salon-område med frisørstationer, flot skranke og salgsudstilling. Endvidere lille køkken med spiseplads, toilet og baglokale. Lejemålet er i forskudt plan, hvor der i underetagen forefindes vaske- og farvestationer samt depot/lager.

Ejendommen, som oprindelig er opført i år 1880, og siden moderniseret, er udstykket i ejerlejligheder, og der er tale om en god og veldrevet ejerforening.

Kongens Lyngby har et stort og købedygtigt opland, hvilket gør området meget interessant for de handlende. Ca. 20.000-30.000 daglige kunder i området - dette sætter Kongens Lyngby op i toppen af landets handelskraftcentre. Inden for en radius under 300 meter har vi Lyngby Storcenter med omkring 100 forretninger, Magasin du Nord, Johannes Fog samt over 200 specialforretninger langs Lyngby Hovedgade i stræderne og på byens hyggelige pladser.

Forslag til anvendelse

Frisørsalon
Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
572.232,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
3.668,-
Årlige driftsudgifter kr.
79.661,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
511,-
Pris i kr.
12.750.000,-
Afkast %
3,92 %
Kr./m²
81.731,-

Lokalet

Etage areal
156 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5830 m²

Faciliteter

Depot
Toilet
Spiseplads
Køkken
Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Detailhandel/butik / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere