SENEST SET
FAVORITTER

Søhesten 35, 2635 Ishøj

Investeringsejendom på Havnefronten

9.000.000,-
7,01 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 2143 XX XX Se nummer
E-mail xx@maeglerteam.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: SOEH-35S

Repræsentativ fuldt udlejet ejendom med 10 tilhørende bådpladser

Perfekt beliggende investeringsejendom på Havnefronten i Ishøj Havn.

Ejendommen består af 2 selvstændigt fungerende, højloftede haller/showroom.

Den ene halvdel (bygn. 1) er fuldkommen istandsat fra A-Z og indeholder indgangsparti med etagehøje vindueselementer, køkkenafdeling med udgang til overdækket terrasse, disponibelt rum, toilet med bad samt lyst, højloftet, epoxybelagt showroom med 5,30 m til kip og stor ledhejseport. Indskudt dæk med kontor/mødelokale og udgang til balkon med udsigt over havnens arealer. Store Italienske fliser på gulvene, flotte belysningskilder overalt og et fantastisk lysindfald fra alle rum.

Den anden halvdel (bygn. 2) er nyopført i 2021 med en lofthøjde på 7,80 m til kip, stor portåbning på H 6,48 x B 5,63 m og er indrettet som et stort showroom/hal med epoxybelagt gulv og Troldtektplader i loftet.

Til ejendommen hører 10 bådpladser, hvoraf 2 er udlejet til lejer i bygning 1 for et år ad gangen og de resterende pladser til lejer i bygning 2.

Sælger giver 2 års lejegaranti på bådpladser og lejemål i bygning 2 (ny udlejning pr. 2022).

En nem og overkommelig investeringsejendom, der overtages fuldt udlejet til havnerelateret anvendelse jf. lokalplan 1.54.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
666.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.365,-
Årlige driftsudgifter kr.
50.580,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
104,-
Pris i kr.
9.000.000,-
Afkast %
7,01 %
Kr./m²
18.443,-

Lokalet

Etage areal
488 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
783 m²

Faciliteter

Balkon
Bad
Toilet
Hall
Mødelokale
Terrasse
Kontor

Teknik

Ledhejseport

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Detailhandel/butik / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere