SENEST SET
FAVORITTER

Hvidovrevej 89B, 2650 Hvidovre

190 kvm butik/lager erhvervsejerlejl.

1.550.000,-
8,81 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 33 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18100725

Lejligheden er beliggende på handelsgaden Hvidovrevej, lige over for Netto og med bla. Jyske Bank samt forretninger.

Erhvervsejerlejligheden er beliggende på handelsgaden Hvidovrevej, med bla. Jyske Bank og andre forretninger som naboer, hvilket sikrer et fornuftigt flow af handlende, samt kun få hundrede meter til Hvidovre st. og Hvidovre Torv.

Der er for nærområdet netop vedtaget ny lokalplan nr. 143, som udlægger ejendommene i området til boligbebyggelse i to etager og udnyttet tagetage. Bygningerne skal indrettes til beboelse. Det er dog tilladt i begrænset omfang at indrette kontorer og lokaler for advokater, læger, tandlæger og lignende. Desuden må der indrettes sammenhængende butikker og caféer i stueetagen.

Ejendommen, der udgør den højre halvdel af den samlede bygning er opført i 1958 i 2 etager + kælder.
Ejendommen er udført i letbeton, med skalmur af rødsten på for facaden, samt tag af bølgeeternit.
Ejendommen udgør en lille ejerforening med en fornuftig økonomi.

Erhvervsejerlejligheden indeholder tre erhvervslejemål. Den forreste del af stueplan i hovedhuset er udlejet til Kebab forretning. Forretningen har ligeledes mindre opbevaringsrum i kælderen samt adgang til fælles toilet. Der er til forretningen installeret lovpligtig udsugning over tag. Den bagerste del af stueplan, samt areal i kælderen, er udlejet til Distributions virksomhed, der bruger lokalet til at pakke aviser/blade til omdeling. De har ligeledes adgang til fælles toilet i kælderen. Garage med kælder er pt. tomt og overtages således til fri disposition for køber.

Lejen for de 2 lejere i hovedhuset reguleres ift. skatter og afgifter samt NPI, dog minimum 3% og maksimum 5%.

Lejligheden er endvidere afskrivningsberettiget, og afskrivningerne kan uden ansvar opgøres til ca. kr. 50.000 pr. år.

Forslag til anvendelse

Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
183.884,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
958,-
Årlige driftsudgifter kr.
48.258,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
251,-
Pris i kr.
1.550.000,-
Afkast %
8,81 %
Kr./m²
8.073,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
192 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Garage
Toilet
Kælder
Opbevaringsrum
+Mere

Teknik

Udsugning

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK