SENEST SET
FAVORITTER

Kongelysvej 2, 2640 Hedehusene

Kontorejendom med mulighed for opdeling

15.995.000,-
7,02 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 40302455

Præsentabel kontorejendom beliggende i et større byudviklingsområde i Hedehusene. Kan opdeles både horisontalt og vertikalt.

Kongelysvej 2 er opført i 1988, og består af 1 stor bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 742 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 1.484 m², og herudover findes et kælderareal på 277 m².
I får med denne ejendom en præsentabel kontorejendom i gule sten, der generelt er i pæn stand om end tidstypisk for byggeperioden. Der er fælles indgang med central gang og kontorer til begge sider.
Der er mulighed for at opdele ejendommen på flere måder både horisontalt og vertikalt. Der er desuden tilknyttet 37 parkeringspladser til ejendommen, dog kan pladserne ikke reserveres.
Det bemærkes, at der ikke er mulighed for omdannelse af ejendommen til boligformål, selvom den ligger i et boligområde. Nuværende lokalplan er til fortsat kontor, og kommunen er ikke indstillet på en ny lokalplan, da området gerne skal have diversitet.

Forslag til anvendelse

Kontorer
Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.335.697,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
900,-
Årlige driftsudgifter kr.
164.033,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
111,-
Pris i kr.
15.995.000,-
Afkast %
7,02 %
Kr./m²
10.778,-

Lokalet

Etage areal
1484 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2727 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere