SENEST SET
FAVORITTER

Marievej 19A, 2630 Taastrup

Pæn og centralt beliggende boligudlejningsejendom i Taastrup

14.000.000,-
2,40 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7070 XX XX Se nummer
E-mail xx@2-c.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 6051-22

- med byggeret på 300 m2

Pæn og nydelig boligudlejningsejendom, med 10 boliger og 10 garage, opført i 1961 i røde mursten med eternittag.

Ejendommen er løbende vedligeholdt - gælde også tag og vinduer, hvor der er isat termovinduer i hele ejendommen.

Ejendommen består af 2 matr. nr. - nemlig 15eb & 34t, Taastrup Valby By, Taastrup Nykirke, på 1.831 m2 & 512 m2 - ialt 2.342 m2, heraf vej 12 m2.

Ejendommen reguleres efter boligreguleringsloven, og huslejen er derved fastsat ud fra retningslinjerne i Boligreguleringsloven omkring Omkostningsbestemt husleje, med hensættelse til bl.a Brl § 18 & 18B.

Fordelingen og størrelse af boligerne er som følgende:

3 værelser på 93 m2 - 2 stk
2 værelser på 69 m2 - 2 stk.
1 værelse på 51 m2 - 6 stk.

Alle lejlighederne er indrettet med selvstændigt køkken, badeværelse, gang og et varierende antal værelser. Fra stuen er der adgang til egen altan med udsigt til meget flot have, der selvfølgelig frit kan bruges af beboerne.

Adgang til lejlighederne via opgang i venstre side af ejendommen, med fordelingsgang på hver etage.

Som situationen er nu, renoverers lejlighederne løbende når disse fraflyttes. Senest er 19E, st. total istandsat. Lejlighederne afleveres på samme måde ved fraflytning.

Det er vores vurdering, at der ligger et ikke ubetydeligt potentiale i ejendommen, ved i fremtiden at renovere lejlighederne efter Boligreguleringslovens § 5, stk. 2, i det den nuværende gennemsnitlige boligleje pr. m2 ligger på ca. kr. 870,-, inkl. hensættelse til Brl § 18 & 18 B.

Til ejendommen høre der cykelkælder med, hvor der også er vaske- og tørrerum, depotrum samt separate opbevaringsrum for lejerne. Derudover er der skaralderum og garager til diverse havemaskiner.

Grunden med matr. nr. 34t, er i øjeblikket udlejet til nabo på tidsbegrænset lejekontrakt til kr. 5.000 årligt.

Det er vores vurdering, at ejendommen i sin helhed rummer en byggeret på ca. 300 m2, til boligbyggeri, jf. den gældende Byplanvedtægt 1-04. Byggeretten på 300 m2, er indregnet i ejendommens pris med ca. kr. 1.200.000,-.(kr. 4.000 pr. m2).

Ud over de 10 garager, der alle er udlejet, er der rigelig med p-pladser på grundene.

Ejendommen er velbeliggende på Marievej i Taastrup by, stationsnært og kun 200 meter fra Taastrup Station og Taastrup Hovedgade, der er et særdeles aktivt indkøbsstrøg.

Velkommen til Marievej 19!

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
610.056,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
968,-
Årlige driftsudgifter kr.
275.308,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
437,-
Pris i kr.
14.000.000,-
Afkast %
2,40 %
Kr./m²
22.222,-

Lokalet

Etage areal
630 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2343 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Cykelkælder
Depotrum
Garage
Opbevaringsrum
P-plads
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Boligudlejning / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere