Lindevej 11A, 2630 Taastrup

Fuldt udlejet investeringsejendom

3.300.000,-
6,60 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 43 73 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 26000988

Pæn og velvedligeholdt bolig- og erhvervsejendom beliggende pænt villakvarter tæt på Taastrup Hovedgade.

Fuldt udlejet investeringsejendom

Pæn og velvedligeholdt bolig- og erhvervsejendom beliggende pænt villakvarter tæt på Taa-strup Hovedgade.

Denne spændende og sjældent udbudte ejendom bestående af 2 selvstændige lejemål - velholdt stueplans lejlighed samt erhvervslejemål i 2 plan udlejet til tandlæge.

Det samlede bygningsareal udgør i alt 174 kvm., og er opdelt som følger:
- 70 kvm. boliglejemål
- 192 kvm. erhvervslejemål, heraf 88 kvm. høj underetage der er godkendt til ophold.
Ejendommen er opført i 1970 og løbende vedligeholdt.

Erhvervsdelen er indrettet til tandlægeklinik og indeholder:
stueplan: reception, venteværelse, 3 klinikker, kontor og røntgenrum og kunde toilet.
Underetage: er der indrettet laboratorier, frokoststue, personalefaciliteter og vaske/fyrrum

Boligen indeholder: Entre, køkken, sydvestvendt opholdsstue udgang til hyggelig terrasse og have samt soveværelse og 1 børneværelser og toilet/badeværelse.
Der hører en hyggelig lille have til boligen som lejer har råderet over og vedligeholder, øvrige udendørsarealer vedligeholdes af udlejer, snerydning, grusning og fejepligt påhviler lejerne.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Det samlede grundareal udgør 691 kvm., heraf 0 vej.

Infrastrukturen til ejendommen er optimal: Nem og kort afstand til Taastrup S-station og det storkøbenhavnske motorvejsnet samt gode offentlige transportmuligheder med bus.

Erhvervslejemålet er indgået i 2011 uopsigeligt fra udlejers side frem til 2021, boliglejemålet er udlejet på sædvanlig boliglejekontrakt.

En god ejendom med et minimum af udvendig vedligeholdelse og et fornuftigt afkast ca. 6,5 % og udviklingsmulighed på sigt.

Fremvisning efter aftale.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
261.764,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
999,-
Årlige driftsudgifter kr.
44.485,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
170,-
Pris i kr.
3.300.000,-
Afkast %
6,60 %
Kr./m²
12.595,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
262 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
691 m²

Faciliteter

Køkken
Badeværelse
Fyrrum
Toilet
Opholdsstue
Reception
Terrasse
Køkken
Reception
Udendørsareal
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Boligudlejning / - Dec2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;