Hovedgaden 524, 2640 Hedehusene

Pæn investeringsejendom med 4 kontor lejligheder i størrelsen 50 - 108 m2, centralt i Hedehusene kun 300 meter fra Hedehusene station.

Ejendommen er opført i 1921, og består af 4 kontor lejligheder - 3 med 2 værelser på 50, 50 og 60 m2 og en på 4 værelser på 108 m2 - i alt 268 vel indrettede m2. Hertil 36 m2 kælder.

Alle kontor lejlighederne har eget køkken, toilet og bad. Der er pæn fælles have til lejerne bag ejendommen, med lille udendørs hus, hvor sommeraften kan nydes, uden duggen rammer vinglasset.

Hele ejendommen fremstår fornuftigt vedligeholdt for den type ejendom. Taget der er rødtegl er skiftet i 2003-2004 og vinduerne er udskiftet for 7-8 år siden.

Der er fine parkeringsforhold på ejendommen - ca. 8 p-pladser.

Ejendommen i dag er underlagt Byplanvedtægt 4-02, og må kun bruges til erhverv. Dog er nabo ejendommene i dag boliger - og der er godkendt ny Lokalplan 4.02.1 for Hovedgaden 532 for et boligbyggeri på 6.000 kvm. Prisen på ejendommen er afstemt med, at den kun har tilladelse til erhvervs anvendelse.

Det er et krav, at evt. interesserede kan dokumentere at de kan løfte finansieringen af ejendommen, før en evt. besigtigelse.


Absolut en spændende ejendom - velkommen til Hovedgade 524!