Kuldyssen 6A, 2630 Taastrup

* Attraktiv investeringsejendom udlejet til dansk virksomhed med udenlandsk ejer. 
* Attraktivt afkast på ca. 8%.* Attraktiv beliggenhed i Høje Taastrup. 
* Førende virksomhed indenfor 3D-print. * Nyrenoveret ejendom. 
 
Ejendommen er opført som to sammenhængende bygninger, som er i et plan.Bygningerne er opført i henholdsvis 1960 og 1974.De anvendes til kontor, produktion, værksted og lager. Det er gode forhold til lager, værksted og produktion med en rimelig loftshøjde og adgangsforhold. Bygningerne er opført i røde mursten og taget er belagt med eternitplader som sadeltag.
 
I forbindelse med ændring af lejekontrakten med Damvig A/S - allonge 3 - ultimo 2021 blev der aftalt en ny uopsigelighedsperiode fra lejers side og en lejeforhøjelse. Herunder blev det også aftalt, at udlejer skal påbegynde en istandsættelse af ejendommen bestående af følgende arbejderUdskiftning af:
 
*Udvendig hoveddør mod øst*Udvendige vinduer i administrationen mod vest, produktionen mod vest og øst, samt ved køkken og kantine.  (Udvendige vinduer skiftet mod vest undtagen i receptionen) 
*Udvendige porte mod Kuldyssen samt ved pulverrum mod nord  (Er udført)*Inddækning og isolering af/ ved eksisterende ovenlysvinduer i den store produktionshal.Istandsættelse og fornyelse af eksisterende faciliteter for personale:
*Badefaciliteter og toiletter mod øst i det nye område ved produktionshal
*Køkken og kantine mod øst.Indtil videre er der udført en del vedligeholdelse, bl.a. 
*delvis udskiftning af vinduer, døre og porte***delvis efterisolering.Arbejderne udføres successivt og i samarbejde med lejer, således at produktionen kan opretholdes.
 
Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen. En funktionel ejendom med mange anvendelsesmuligheder. 
 
Områdets historie og eksisterende forhold. Rugvænget og Kuldysse området er blevet bebygget igennem 1960-erne med værksteds- og fremstillingsvirksomheder. Matriklerne er udstykket fra landbrugsejendommen Espensminde, som var en udflyttergård fra Høje Taastrup landsby. De virksomheder, der i dag er etableret på Rugvænget og Kuldyssen er en blanding af fremstillings-, værksteds- og produktionsvirksomheder samt distributions- og lagervirksomheder og måle- og laboratorium virksomheder. Flere af virksomhederne har tunge transporter til og fra deres virksomheder.