Kuldyssen 6A, 2630 Taastrup

* Attraktiv investeringsejendom udlejet til dansk virksomhed med udenlandsk ejer.
* Attraktivt afkast på ca. 8,29 %.
* Attraktiv beliggenhed i Høje Taastrup.
* Førende virksomhed indenfor 3D-print.
* Nyrenoveret ejendom.

Ejendommen er opført som to sammenhængende bygninger, som er i et plan. Bygningerne er opført i henholdsvis 1960 og 1974. De anvendes til kontor, produktion, værksted og lager. Det er gode forhold til lager, værksted og produktion med en rimelig loftshøjde og adgangsforhold.

Bygningerne er opført i røde mursten og taget er belagt med eternitplader som sadeltag.

I forbindelse med udvidelse af lejemålet er der i 2021 og 2022 udført en del vedligeholdelse, bl.a.

* udskiftning af vinduer, døre og porte,
* efterisolering,
* istandsættelse og fornyelse af personalefacileter, kundetoilet, produktions- og kontor/møde faciliteter.

Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen.

En funktionel ejendom med mange anvendelsesmuligheder.

Områdets historie og eksisterende forhold.

Rugvænget og Kuldysse området er blevet bebygget igennem 1960-erne med værksteds- og fremstillingsvirksomheder.
Matriklerne er udstykket fra landbrugsejendommen Espensminde, som var en udflyttergård fra Høje Taastrup landsby.
De virksomheder, der i dag er etableret på Rugvænget og Kuldyssen er en blanding af fremstillings-, værksteds- og produktionsvirksomheder samt distributions- og lagervirksomheder og måle- og laboratorium virksomheder.
Flere af virksomhederne har tunge transporter til og fra deres virksomheder.
Området er beliggende tæt på Hveen Boulevard, hvorfra der en nem adgang til motorvejsnettet. Der er gode offentlige busforbindelser i området med adgang til Høje Taastrup station og Taastrup Station.