SENEST SET
FAVORITTER

Maskinvej 6, 2860 Søborg

Attraktiv investeringsejendom i spændende område

16.000.000,-
7,90 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7788 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 96600000014

Mange anvendelsesmuligheder

* Investeringsejendom er næsten 100 % udlejet
* Præsentabel ejendom
* Beliggende i et attraktivt erhvervsområde
* Tæt på den kommende Letbane
* Velholdt med mange anvendelses muligheder.

Ejendommen består af 2 sammenhængende bygninger.

Den forreste er en administrationsbygning i 3 etager. Fra indgangspartiet kommer man ind i et atrium område med reception og modtage område. Denne bygning er indrettet med kontorer i varierende størrelser. Etagerne forbindes via 2 runde trapper i hver side af bygningen.
Bygningens ydervægge er beklædt med naturskifer og taget er beklædt med tagpap.
Den er opført i en konisk form, som giver den et meget særegen udtryk. Stort set alle vinduer er forskellige. Årsagen til dette er, at ejendommen tidligere har været anvendt af Velux vinduer.

Lejer i denne bygning er Hagelund+Jensen A/S, og i forbindelse med et salg er Hagelund+Jensen A/S indstillet på, at give 3 års uopsigelighed på lejeaftalen inkl. det uudlejede areal på 2. sal.

Den bagvedliggende bygning er i et plan og er indrettet med flere store sale samt et værksted. Disse sale anvendes p.t. til danseskole. Men har tidligere været anvendt til administration.
Denne bygning har shedtag, som giver et fantastisk lysindfald.

Bygningen er opført i røde mursten. Taget er beklædt med tagpap.

Lejer i denne bygning er AL Dans. Lejekontrakten med AL Dans er baseret på en dispensation fra Gladsaxe Kommune. Den nuværende dispensation udløber 1. februar 2023.

Naboejendommen er den tidligere Gladsaxe Skole. I følge oplysninger fra Gladsaxe Kommune er der en ny lokalplan på vej for bl.a. Gladsaxe Skole og nærværende ejendom. Årsagen til dette lokalplan arbejde er, at Gladsaxe Kommune har planer om at etablere et integreret børnehus, hvor den tidligere Gladsaxe Skole ligger samt at udvide anvendelsesmulighederne på nærværende ejendom.

Erhvervsområdet er attraktivt beliggende med mange store virksomheder i området. Blandt andet det tidligere Skandinavisk Tobakscompany, som nu er omdøbt til Tobaksbyen og har gennemgået en stor forandring. Nu indeholder det bl.a. Company House, postdistributionscenter, ungdomsboliger samt et kommende p-hus og hotel.

Der er ikke langt til motorvejsnettet og med etablering af Letbanen vil erhvervsområdet få 2 letbanestationer til at servicere området. Herudover ligger Gladsaxe Trafikplads også kun få hundrede meter væk.

Fakta om Letbanen:
- 28 km lang. 28 stationer
- 13 - 14 mill passager årligt
- 5 minutters drift i dagtimerne
- krydser 6 S-togstationer
- Starter i Lundtofte og slutter i Ishøj

Forslag til anvendelse

Værksted

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.941.816,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
963,-
Årlige driftsudgifter kr.
706.947,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
350,-
Pris i kr.
16.000.000,-
Afkast %
7,90 %
Kr./m²
7.933,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2017 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3189 m²

Faciliteter

Atrium
P-hus
Reception

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Lager & Produktion / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK