SENEST SET
FAVORITTER

Resedavej 4, 2820 Gentofte

281 kvm småhusejendom i Gentofte

6.950.000,-
7,57 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 33 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18100946

Ejendommen kan overtages tom for lejere og har et stort udviklingspotentiale. Dette er en 2-familieejendom med 3 lejligheder.

•Kan overtages tom for lejere
•Stort udviklingspotentiale
•2 familieejendom med 3 lejligheder
•Mulighed for opdeling i ejerlejligheder
•Småhusejendom

Området:
Ejendommen er beliggende på en hjørnegrund på Resedavej. Området er kendetegnet ved bebyggelse bestående af villaer og mindre etageejendomme. Gentofte Kommune er en københavnsk forstad under Region Hovedstaden, nord for Københavns Kommune. Ejendommen ligger et stenkast fra Helsingørmotorvejen, hvorfor det er nemt at komme til og fra ejendommen. Derudover er der ca. 8 km til Københavns centrum og få hundrede meter til nærmeste busstoppested. Indenfor en radius af 1 km er der flere forskellige slags indkøbsmuligheder, butikker, restauranter samt naturskønt område omkring Gentofte sø.

Ejendommen:
Ejendommen er opført i 1927 i 2 fulde etager plus udnyttet tagetage og kælder. Facaden er pudset i gul og taget er et sadeltag tækket med røde tegl. Tilhørende ejendommen er der fælles haveareal både for og bag, som kan benyttes af beboerne. Ejendommen er installeret med fjernvarme. Ejendommen er løbende renoveret, med bl.a. udskiftning af stort set alle vinduer samt reparation af murværket.

Ejendommen er registreret som en 2-familiesejendom, men indeholder pt. 3 boliglejemål, samt arealet i kælderen. Lejemålene fordeler sig således at boligen i stuen er en 4-værelses lejlighed på 114 kvm, boligen på 1. sal er en 4-værelses lejlighed på 97 kvm og den sidste lejlighed på 2. sal er en 3-værelses lejlighed på 70 kvm.

Desuden er der opbevaringsrum, fælles vaskeri, samt ekstra køkken, badeværelse og toilet i den tørre og højloftede kælder. Ejendommens kvalitet/stand varierer fra lejlighed til lejlighed.

Ejendommen er pt. udlejet på værelsesbasis, men kan indenfor overskuelig tid overtages tom for lejere.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
685.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.441,-
Årlige driftsudgifter kr.
172.468,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
614,-
Pris i kr.
6.950.000,-
Afkast %
7,57 %
Kr./m²
24.733,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
281 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
433 m²

Faciliteter

Badeværelse
Toilet
Kælder
Opbevaringsrum
Sadeltag
Køkken
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Boligudlejning / - Aug2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere