Kongelysvej 23, 2820 Gentofte

På Kongelysvej 23 i Gentofte udbydes nu en unik investeringsmulighed med blandet bolig og erhverv.

Ejendommen er beliggende i et eftertragtet område
Gode adgangsforhold til beboelsen
Nem tilgængelighed til offentlig transport
Tæt på indkøbsmuligheder og Gentofte
Her får du muligheden for at investere i en solid ejendom med et stabilt afkast

Ejendommen har et grundareal på 709 m² med 2 bygninger en beboelsesbygning på 298 m² samt en erhvervsbygning på 171 m².
Ydervægge på beboelsen er muret med gule blanke mursten og taget er et sadeltag med ovenlysvinduer og beklædt med røde tegltagsten.
Erhvervsbygningen er opført med stålbuespær og beklædt med eternitplader og taget er med hældning og beklædt med tagpap.

En perfekt beliggenhed for både beboere og erhvervsdrivende med gode og ideelle tilkørselsforhold og nem og hurtig tilkørsel til Helsingørmotorvejen og overordnet vejnet.
Beboelsesdelen tilbyder en række fine faciliteter såsom fuldmuret udvendig terrasse, lukket og ugenert have samt garage- og udhuse og er indrettet med 3 istandsatte og moderniserede lejligheder, 2 i stueetagen og 1 i tagetagen. Underetagen er højloftet og indrettet med flere store disponible rum, fyrrum, vaskerum og værksted som er udlejet til malerfirma.

Erhvervsdelen er fuldt udlejet til gulvsliberfirma og er placeret bagved beboelsesbygningen. Er indrettet med garageport og indgangsdør i frontfacaden, stort værksted ca. 90 m² med god loftshøjde ca. 4,5 meter, herfra til venstre adgang til omklædning med bad og toiletter samt til højre kontorafsnit med te-køkken.

Samlet set får man her en investeringsejendom, der sikrer dig et godt og langsigtet afkast på din investerede kapital.

Ejendommens udendørsarealer er velplejede og befæstede sammen med et hyggeligt gårdmiljø, hvor beboere og lejere kan nyde det udendørs liv.
Med en attraktiv beliggenhed, gode faciliteter og et solidt afkast er dette en investering, der vil kunne skabe værdi og indtægt på lang sigt. Kontakt os gerne for yderligere information og for at høre mere om denne spændende ejendom.