SENEST SET
FAVORITTER

Industriparken 39, 2750 Ballerup

Meget synlig hjørneejendom

31.500.000,-
6,78 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 33 64 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: AB5075SI

Tæt på Malmparken Station

Ejendommen er en stor lagerejendom på en meget stor grund. Det store grundareal giver mulighed for tilbygning af yderligere kvadratmetre eller til forskellige former for udendørs opbevaring.

Ejendommen består af to sammenhængende bygninger med lagerhaller i stueetagen på dem begge.
Loftshøjden i lageret varierer mellem 5 og 8 meter og adgangen er via porte i jordhøjde i den ene gavl. Der er mulighed for at etablere yderligere en række porte om nødvendigt. Lageret kan også anvendes til produktion, da der er særdeles godt lysindfald fra store vinduer i hele bygningens udstrækning.
Udover lageret i stueplan indeholder ejendommen også to ualmindeligt brugbare kældre.
På grund af den gode plads på grunden er det muligt at udgrave ramper til indkørsel til kældrene men allerede nu er adgangen der til god via i alt fire vareelevatorer. Samlet tilbyder ejendommen inkl. kælder ca. 7.000 m² lager.

Ovenpå de to lagerhaller er der hhv. en og to kontoretager med lysindfald fra begge sider og elevatorerne kan også anvendes til disse etager. Kontoretagerne hæver sig over ejendommens beplantning og opnår dermed en imponerende synlighed ud mod det store kryds på Ballerup Byvej.

Placeringen giver også meget kort afstand til Malmparken Station, hvor S-togslinierne C og H passerer.

Ejendommen har et samlet grundareal på 22.445 m², hvilket giver en betydelig byggeret, da ejendommens bebyggelsesprocent er 85.
Det er desuden muligt at udstykke en del af grunden, da lokalplanen tillader udstykninger ned til 5.000 m².

Forslag til anvendelse

Produktion
Lagerejendom
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.503.700,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
358,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.353.163,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
138,-
Pris i kr.
31.500.000,-
Afkast %
6,78 %
Kr./m²
3.221,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
9780 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
22445 m²

Faciliteter

Kælder
Port

Teknik

Vareelevator

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Lager & Produktion / - Jul2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere