Egebjergvej 72, 2750 Ballerup

* Pris kr. 3.595.000
* 168 m² i stuen og 75 m² i kælderen 
* Afkast på ca. 6,50 %
* På nuværende tidspunkt 2 lejere i ejendommen (pizzaria og frisør) og et lejemål er tomt. 
* Lejeindtægt årligt på kr. 222.000 og hertil er der mulighed for at leje den sidste del ud med en anslået leje svarende til kr. 66.000 årligt. 
 
Ejendommen har huset et pizzeria i en lang årrække, mens hundefrisøren er på en nyere kontrakt. Kontrakten er tidsbegrænset til 2031. Ejendommen er klassisk opbygget i 1 plan med tilhørende kælder på 75 m². Ejendommen har en stor synlig facade med store vinduespartier, hvilket giver en masse lys til alle lejemål. Ejendommen trænger til lettere vedligeholdelse udvendigt, men fremstår velholdt inde.
Da ejendommen er beliggende i et boligområde, giver det gode muligheder for en fremtidig konvertering til bolig. 
 
Området Egebjerg er et dejligt område beliggende i Ballerup Kommune med en transporttid på godt 20 min. fra København centrum. Samtidig ligger ejendommen tæt på skole, daginstitutioner og natur.