SENEST SET
FAVORITTER

Roholmsvej 11A-13, 2620 Albertslund

Flot og moderne produktionsejendom

81.800.000,-
7,02 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3314 XX XX Se nummer
E-mail xx@newsec.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1000000308

Nyere produktionsejendom med tilhørende kontorfløj og mulighed for yderligere udvidelse

På ejendommen er opført to sammenhængende bygninger, hvoraf bygning 1 (kontor) indeholder ca. 25% af ejendommens areal, mens bygning 2 (produktion) omfatter de resterende 75%.
 
Bygning 1 er indrettet som kontor, og blev oprindelig opført i 1979. I 2013 blev bygningen gennemgribende istandsat, så kontorlokalerne i dag fremtræder i en flot og moderne stand med bl.a. glasvægge, åbne kontorer og mødelokaler af varierende størrelse, samt kantine med produktionskøkken og omklædningsfaciliteter i den fritlagte underetage.
 
De i alt 1.419 m² i bygning 1 er fordelt med 473 m² på hver af de tre etager inkl. underetagen, og er alle ledige og indflytningsklare.
 
Bygning 2 er opført i 2013, og indrettet til Det Danske Madhus, som har været den primære lejer i ejendommen lige siden.
 
Størstedelen af bygningen er indrettet til storkøkken og tilhørende produktion og pakning, medens en mindre del af stueplan, samt hele 1. sal indeholder reception, kontorer og kantine.
 
Såfremt lejer ønsker at opsige lejemålet til fraflytning tidligere end 2027, ifalder lejer en bod, der er nærmere aftalt og f.eks. i 2022 udgør kr. 22 mio. Lejer har dermed en de facto uopsigelighed på i alt 15 år regnet fra fra ikrafttrædelsen i 2012.

Forslag til anvendelse

Kontor
Kontorer

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
5.848.124,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.181,-
Årlige driftsudgifter kr.
180.450,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
36,-
Pris i kr.
81.800.000,-
Afkast %
7,02 %
Kr./m²
16.525,-

Lokalet

Etage areal
4950 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
11839 m²

Faciliteter

Kantine
Omklædningsfaciliteter
Reception
Kontor

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere