Rydagervej 23, 2620 Albertslund

* Autoophugger leveres tom til købers disposition
* I alt 580 m² erhverv og 204 m² privat bolig
* 462 m² højloftet værksted og opbevaring med 4 lifte
* 118 m² kontor og opbevaring
* 204 m² privat villa i fin stand
* Mulighed for 3 el. 4 yderligere lifte
* God eksponeringsmulighed med Herstedvestervej
* 5 minutter fra Ring 4 og Holbækmotorvejen
* Kalkuleret afkast 8,01%
* Pris kr. 7.495.000,-


Ejendommen er beliggende i populært industriområde i Albertslund, som byder på mange forskellige typer erhverv. Området grænser op til flere populære beboelsesområder. Infrastrukturen er ideel da Roskildevej blot er et par hundrede meter væk og der er nogle minutters kørsel til Ring 4 og Holbækmotorvejen.

Ejendommen leveres tom, men kan med fordel opdeles i flere lejemål for optimering af lejeindtægt. En god investeringsejendom for dem der ønsker at udvikle og optimere.

Der er på matriklen opført 3 større ejendomme:
1. 462 m² værksted med lifte, opbevaringsplads, indskrivning o.lign. Der er etableret 4 lifte i den forreste del af denne værkstedshal, men der kan etableres yderligere i den bagerste del, der idag benyttes som opbevaring af reservedele og ophug. Der er store porte i begge ender af værkstedshallen.

2. 118 m² direkte forbundet hus til værkstedshallen, som i dag benyttes til kontor, toiletfaciliteter, opbevaring o.lign.

204 m² privat villa der i dag bruges af ejer. Huset er disponibelt for ny ejer, men kan også lejes ud til en privat familie. Forventet konservativ lejeindtægt på denne: Kr. 12.500 pr. måned / Kr. 150.000 pr. år.

Alle bygninger fremtræder i fornuftig stand, men afhængig af ny ejers brug, kan der være behov for istandsættelser. Grunden udgør 2.080 m².