SENEST SET
FAVORITTER

Kattesundet 1E, 5700 Svendborg

Investeringsejendom

4.200.000,-
6,16 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6321 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 71338-7

Lige midt i hjertet af hyggelige Svendborg finder du denne fine investeringsejendom - placeret i gågaden, Kattesundet.

Ejendommen er opført i 1890, og fremstår med flotte arkitektoniske gesimser samt en centralt placeret indgang til både butik og lejligheder.

Butikslejemålet andrager jf. BBR i alt ca. 97 m², men kan opdeles i 2 mindre butikslejemål, idet der fra gågaden er etableret adgangsdør for kunder til både højre og venstre side. Bagerst i ejendommen kan begge lejemål komme ud i den fælles gang, som giver adgang til både kælder og lejlighederne på 1. og 2. sal. Butikkerne har malede trægulve, og der er monteret 1 varmepumpe i hver butik. Der blev i 2009 udført tilbygning på butikken på ca. 8 m², og samtidig blev der etableret ny baggård til renovationsopbevaring.

Lejligheden på 1. sal, som jf. BBR andrager 89 m², fremstår pæn og velholdt, med 2 stuer en suite mod Kattesundet, badeværelse med brus, soveværelse samt pænt køkken, hvorfra der er udgang til terrasse med morgensol.

Lejligheden har i en del år udelukkende været udlejet via Airbnb, hvorfor en køber vil have mulighed for at råde over denne centralt placerede lejlighed til eget brug.

På 2. sal andrager lejligheden jf. BBR 60 m², som er udlejet til samme lejer siden 2018. Lejligheden indeholder køkken med adgang til separat spiseområde, stue, badeværelse samt soveværelse.

Sælger, som driver butikken Catz, afhænder sin forretning, og butikslejemålet vil derfor stå til disposition for en køber, som ønsker at drive egen butik i Svendborg - tæt på Normal, De Fire Årstider, Hunkemöller, Nyt Syn m.fl.

Forslag til anvendelse

Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
309.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.259,-
Årlige driftsudgifter kr.
51.740,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
210,-
Pris i kr.
4.200.000,-
Afkast %
6,16 %
Kr./m²
17.073,-

Lokalet

Etage areal
246 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
107 m²

Faciliteter

Badeværelse
Baggård
Kælder
Terrasse
Trægulve
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere