Korsgade 13, 5700 Svendborg

Nærværende salgsprospekt omhandler Korsgade 13, der er en matrikel udlagt til befæstede parkeringspladser (betalingsparkering), samt ejendommen Jernbanegade 26, der er udlejet til Fitness World - med uopsigelighed til januar 2027 - og til Café Aroma (Svendborg Kommune).

Der er på ejendommen Korsgade 13 udarbejdet en lokalplan, der muliggør opførelse af ca. 1.500 m² bolig.
Man har således mulighed for at opnå et højt stabilt afkast i minimum 7 år, hvorefter man kan realisere et boligbyggeri, hvis man ønsker.

Projektet på Korsgade 13 (i dag p-plads) består af 2 selvstændige bygninger. Den ene har facade mod Korsgade, og den anden ligger ned ad en privat fællesvej som ligger inde på grunden.
Bygningen mod Korsgade (blok 1) indeholder ca. 160 m² erhverv i stueplan samt en parkeringsplads med 10 båse.
På 1. og 2. sal indrettes 2 lejligheder pr. etage á ca. 85 m². Bygningen langs fællesvejen (blok 2+3) indeholder i alt 12 lejligheder á ca. 80 m².
Der henvises til lokalplan nr. 517 for nærmere oplysninger om projektmulighederne.

Alle boliger er tiltænkt, indrettet med masser af lys, og adgang til egen terrasse/altan. Boligen kan indrettes som 2- eller 3-værelses lejlighed afhængigt af behov.

Alle boliger er elevatorbetjente og med niveaufri adgang. Der hører et depot til alle boliger, boliger i blok 2+3 har lille depot i lejligheden samt mulighed for ekstra depot i kælder.

Projektet på Jernbanegade 26 (hvor Fitness World og Café Aroma ligger i dag) indeholder 2.500 m² bolig.

Ejendommene har en særdeles central beliggenhed i Svendborg, med gå-afstand til såvel gågaderne og havnen i Svendborg.

Svendborg er en populær handelsby, der pt. har befolkningstilvækst.

Byen har mange hyggelige stræder, teater, biograf, gode shoppingmuligheder og et rigt foreningsliv.

Attraktivt havne-miljø med færger, lystbådehavn, caféer og restauranter.