SENEST SET
FAVORITTER

Korsgade 13, 5700 Svendborg

Investeringsejendom med stærke lejere og spændende projektmu

25.850.000,-
9,39 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6312 XX XX Se nummer
E-mail xx@engelvoelkers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 917S6382

Engel & Völkers udbyder spændende projekt-/investeringsejendom

Nærværende salgsprospekt omhandler Korsgade 13, der er en matrikel udlagt til befæstede parkeringspladser (betalingsparkering), samt ejendommen Jernbanegade 26, der er udlejet til Fitness World - med uopsigelighed til januar 2027 - og til Café Aroma (Svendborg Kommune).

Der er på ejendommen Korsgade 13 udarbejdet en lokalplan, der muliggør opførelse af ca. 1.500 m² bolig.
Man har således mulighed for at opnå et højt stabilt afkast i minimum 7 år, hvorefter man kan realisere et boligbyggeri, hvis man ønsker.

Projektet på Korsgade 13 (i dag p-plads) består af 2 selvstændige bygninger. Den ene har facade mod Korsgade, og den anden ligger ned ad en privat fællesvej som ligger inde på grunden.
Bygningen mod Korsgade (blok 1) indeholder ca. 160 m² erhverv i stueplan samt en parkeringsplads med 10 båse.
På 1. og 2. sal indrettes 2 lejligheder pr. etage á ca. 85 m². Bygningen langs fællesvejen (blok 2+3) indeholder i alt 12 lejligheder á ca. 80 m².
Der henvises til lokalplan nr. 517 for nærmere oplysninger om projektmulighederne.

Alle boliger er tiltænkt, indrettet med masser af lys, og adgang til egen terrasse/altan. Boligen kan indrettes som 2- eller 3-værelses lejlighed afhængigt af behov.

Alle boliger er elevatorbetjente og med niveaufri adgang. Der hører et depot til alle boliger, boliger i blok 2+3 har lille depot i lejligheden samt mulighed for ekstra depot i kælder.

Projektet på Jernbanegade 26 (hvor Fitness World og Café Aroma ligger i dag) indeholder 2.500 m² bolig.

Ejendommene har en særdeles central beliggenhed i Svendborg, med gå-afstand til såvel gågaderne og havnen i Svendborg.

Svendborg er en populær handelsby, der pt. har befolkningstilvækst.

Byen har mange hyggelige stræder, teater, biograf, gode shoppingmuligheder og et rigt foreningsliv.

Attraktivt havne-miljø med færger, lystbådehavn, caféer og restauranter.

Forslag til anvendelse

Restaurant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.543.785,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
986,-
Årlige driftsudgifter kr.
258.136,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
100,-
Pris i kr.
25.850.000,-
Afkast %
9,39 %
Kr./m²
10.015,-

Lokalet

Etage areal
2581 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
8146 m²

Faciliteter

Altan
Depot
Kælder
Parkeringsplads
Terrasse

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere