SENEST SET
FAVORITTER

Korsgade 13, 5700 Svendborg

Investeringsejendom med stærke lejere og spændende projektmu

25.850.000,-
8,35 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6312 XX XX Se nummer
E-mail xx@engelvoelkers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 917S6382

Engel & Völkers udbyder spændende projekt-/investeringsejendom

Ejendommene har en særdeles central beliggenhed i Svendborg, med gåafstand til såvel gågaderne og havnen i Svendborg.

Nærværende salgsprospekt omhandler Korsgade 13, der er en matrikel udlagt til befæstede parkeringspladser (betalingsparkering), samt ejendommen Jernbanegade 26, der er udlejet til Fitness World, med uopsigelighed til januar 2027 og til Café Aroma (Svendborg Kommune).

Der er på ejendommen Korsgade 13 udarbejdet en lokalplan, der muliggør opførelse af ca. 1.500 m² bolig.
Man har således mulighed for at opnå et højt stabilt afkast i minimum 7 år, hvorefter man kan realisere et boligbyggeri, hvis man ønsker.

Projektet på Korsgade 13 (i dag p-plads) består af 2 selvstændige bygninger. Den ene har facade mod Korsgade, og den anden ligger ned ad en privat fællesvej som ligger inde på grunden.
Bygningen mod Korsgade (Blok 1) indeholder ca. 160 m² erhverv i stueplan samt en parkeringsplads med 10 båse.
På 1. og 2. sal indrettes 2 lejligheder pr. etage á ca. 85 m². Bygningen langs fællesvejen (Blok 2+3) indeholder i alt 12 lejligheder á ca. 80 m².
Der henvises til lokalplan nr. 517 for nærmere oplysninger om projektmulighederne.

Alle boliger er tiltænkt, indrettet med masser af lys, og adgang til egen terrasse/altan. Boligen kan indrettes som 2- eller 3-værelses lejlighed afhængigt af behov.

Alle boliger er elevatorbetjente og med niveaufri adgang. Der hører et depot til alle boliger, boliger i blok 2+3 har lille depot i lejligheden samt mulighed for ekstra depot i kælder.

Projektet på Jernbanegade 26 (hvor Fitness World og Café Aroma ligger i dag) indeholder 2.500 m² bolig.

Forslag til anvendelse

Boligbyggeri

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.276.775,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
862,-
Årlige driftsudgifter kr.
256.701,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
97,-
Pris i kr.
25.850.000,-
Afkast %
8,35 %
Kr./m²
9.784,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2642 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
8128 m²

Faciliteter

Altan
Depot
Kælder
Parkeringsplads
Terrasse
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere