SENEST SET
FAVORITTER

Gerritsgade 24A, 5700 Svendborg

Investeringsejendom

6.000.000,-
6,11 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 63 21 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 71207-8

Investeringsejendomme med bedste placering på hovedstrøget i Svendborg.

Pudset ejendom med 2 erhvervslejemål i stueetagen, 1 erhvervslejemål på 1. sal samt en beboelseslejlighed på 2. sal.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1877, men er ombygget i 1990.

Stueetagen er indrettet med 2 mindre erhvervslejemål på hver side af trappeopgangen. Det ene lejemål er indrettet til detail formål. Butikken Jalfe har haft til huse i ejendommen siden juni 2010, og råder over 70 m² fordelt på butik og baglokale i stueetage, samt lager og velfærd på 1. sal.

Til højre er der netop sket udlejning til kombineret spisested og take away. Lejemålet er indrettet med salgsareal med enkelte siddepladser samt mindre køkkenafsnit og tilhørende toilet. Konceptet er asiatisk take away.

Begge lejemål fremtræder i pæn og velholdt stand og er regulære i indretningen.

På 1. sal er der indrettet et erhvervslejemål på ca. 109 m². Lejemålet er udlejet til Fotomagasinet, som anvender lejemålet til atelier. Lejemålet fremtræder i pæn stand med lille køkkentrinette, bad/toilet samt 4 kontorer. Lejemålet er p.t. registreret som erhverv, men skønnes velegnet til beboelse, såfremt lejemålet senere måtte blive tomt.

På 2. sal findes privat beboelse på ca. 68 m². Lejemålet er indrettet med køkkentrinette, bad/toilet, entré, soveværelse, stue samt ekstra værelse.

Ejendommen råder endvidere over 23 m² uudnyttet tagetage med direkte adgang fra beboelsen på 2. sal. Der skønnes yderligere udviklingsmulighed af ejendommen for en køber med udnyttelse af tagetagen.

Der er adgang til ejendommen bagtil fra det store offentlige parkeringsareal. Bagved bygningen er der plads til affaldscontainere.

En ejendom med udviklingsmuligheder.

Ejendommen kan købes sammen med naboejendommen Gerritsgade 22A.

Forslag til anvendelse

Lager
Spisested
take away
Take away
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
406.236,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.406,-
Årlige driftsudgifter kr.
42.124,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
146,-
Pris i kr.
6.000.000,-
Afkast %
6,11 %
Kr./m²
20.761,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
289 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
168 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Køkkenafsnit
Parkeringsareal
Bad
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere