SENEST SET
FAVORITTER

Møllergade 22A, 5700 Svendborg

Investeringsejendom

9.800.000,-
7,80 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 63 21 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 71041-6

Markant og velbeliggende investeringsejendom i Svendborg Centrum.

Ejendommen har en særdeles synlig beliggenhed på gågaden i Svendborg med facade mod "Lille Torv" og det nyanlagte Torv.

Ejendommen består i princippet af en forbygning i 3 etager samt en bagbygning med facade til Krøyers Stræde. Bagbygningen er overvejende opført i en etage, men da bygningen ligger på skrånende terræn, er der bl.a. indrettet parkeringspladser i kælderetagen, hvortil der er adgang fra Krøyer Stræde.

Ejendommens stueetage er udlejet til god stabil tøjforretning, der siden 2004 har benyttet lokalerne. Lokalerne er indrettet i et råt, men indbydende "look". Bagest i lejemålet er der etableret glaspyramide, der sikrer et godt lysindfald.

Fra butikslokalet er der 2 trapper til kælder, som benyttes til lager og personalefaciliteter. Endvidere er der mulighed for personaleindgang via kælderen.

I facaden mod Møllergade er der separat adgang til ejendommens 1. og 2. sal.

1. sal er p.t. tom og der arbejdes sideløbende på en udlejning af lejemålet. Lejemålet består af entre med toilet, reception/venterum, kontor, mødelokale samt arkivrum. Herudover findes separat kontor.

2. sal er udlejet til coachingvirksomhed. Lejemålet indeholder mellemgang med 2 toiletter, stort lyst lokale, depotrum samt køkken. Der er udgang til stor terrasse med udsigt over Svendborg Havn.

Ejendommen, der tidligere har været anvendt til pengeinstitut, er opført i gode gedigne materialer og fremtræder i god stand.

Forslag til anvendelse

Tøjforretning
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
871.380,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
824,-
Årlige driftsudgifter kr.
117.957,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
111,-
Pris i kr.
9.800.000,-
Afkast %
7,80 %
Kr./m²
9.263,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1058 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
414 m²

Faciliteter

Arkivrum
Toilet
Kælder
Mødelokale
Parkeringsplads
Reception
Terrasse
Udsigt
Mødelokale
Køkken
Reception
Depotrum
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere