KONTOR TIL SALG

Læssøegade 215, 5230 Odense M

Udlejningsejendom beliggende ned til skovsøen

23.300.000,-
7,00 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Vi har erfaring med, at der er rigtigt mange ting der skal ordnes i forbindelse med flytning til nye lokaler. Klik på ydelserne her og modtag gratis uforpligtende tilbud fra godkendte leverandører...
Flytning
Tekniske installationer
Rengøring
Kontormøbler
Catering og kantine
Byggeri
Jeg accepterer hermed, at HELP2MOVE modtager mine indtastede oplysninger og kan kontakte mig pr. e-mail og telefon. Ejendomstorvet.dk er udelukkende formidler og opbevarer ikke dine oplysninger. Se mere i vores privatlivspolitik
Jeg accepterer ovenstående betingelser
Få tilsendt dine gratis tilbud
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer : 285734

 

Ejendommen er skønt beliggende i et af Odenses mest eksklusive kvarterer, ved Fruens Bøge, med flot udsigt over skovsøen. I sommerhalvåret summer hele skovanlægget af liv, dels af studerende, samt familier og motionister som er på flotte gå- og løbeture via stisystemet op til zoologisk have. Ejendommen anvendes i dag af Jensens Bøfhus til såvel restaurant som administration, og fungerer som deres hovedsæde. Bygningen er opført i mursten, med pudset facade og med tagbelægning af røde tegl, og fremstår i en rigtig fin stand. Indvendigt er ejendommen opdelt i 2 enheder; Én del til restauration og Take Away, og en stor del til administration. Det er tydeligt, at der har været ofret en del penge på modernisering, og ejendommen fremstår indvendig i flot stand. Administrationsdelen entreres via nydelig hall, med adgang til et par gode, lyse mødelokaler og kundemodtagelse. Herudover er der etableret kontorafsnit i både stueplan og 1. sal. Alt fremstår lyst og imødekommende, da de fleste skillevægge er opført i glas. Restaurationsdelen fremstår ligeledes i pæn stand; et godt, åbent og overskueligt lokale, med udgang til fantastisk terrasse, hvor gæsterne kan bespises i sommerhalvåret. Fra restauration og terrasse er der flot udsigt over de grønne arealer. Kontordelen på 1. sal (ca. 281 m²) lediggøres til køber, og den i prospektet nævnte lejeindtægt og andel af bidrag til driftsudgifter er derfor anslået, den i prospektet oplyste afkastprocent er med udgangspunkt i fuldt udlejet ejendom. De ledige kontorlokaler fremstår i meget fin stand, og denne del har måske ejendommens bedste udsigt, udlejningsmulighederne for disse lokaler ses derfor at være gode. Ejendommen er energimærket med karakteren E.

Forslag til anvendelse

Hovedsæde

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
131.307,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
68,-
Pris i kr.
23.300.000,-
Afkast %
7,00 %
+Mere

Lokalet

Etage areal
1944 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2738 m²

Faciliteter

Hall
Skillevægge
Terrasse
Udsigt
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere