SENEST SET
FAVORITTER

Dalumvej 42, 5250 Odense SV

Unik investeringsejendom i Dalum

47.000.000,-
7,58 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 51202644

I en særskilt portefølje sælges en del af Dalum Centeret i Odense SV.

Unik investeringsejendom i Dalum

Ejendommen – er en del af Dalumcentret i Odense SV.

Dalumcentret blev opført i 1925. I 2014 blev der gennemført en større ombygning med bl.a. et nyt indgangsparti samt en butiksrokade for at optimerer kundegennemstrømningen.

Den samlede investering for denne ombygning var 7 mio.

Dalumcentret og Kvickly er sammenbyggede med fælles indgangsparti.

Det er kendte brands der fylder mest i lejeporteføljen - herunder Imerco, Matas, Synoptik og senest er Kirppu kommet til.
Fra 1. september 2021 kommer endnu en ny lejer til, da Thai Marked Odense flytter ind i centret.

Traditionelt har der været meget få tomgangslejemål og lejerne har generelt været der i mange år.

Ejendommen er en sjældent udbudt investeringsejendom.

Udbudsprisen for denne lejeportefølje er kr. 47.0 mio. med en offentlig ejendomsvurdering på kr. 36.5 mio.
Den bogførte værdi er kr. 52,4 mio.

Den samlede brutto lejeindtægt for 2021 er budgetteret med kr. 3.923.663.
Et mindre tomt lejemål er ikke inkluderet.

Der foreligger revideret budget indtil 2029, der viser lejen med de kontraktlige justeringer.
Et par af lejerne har forlænget uopsigeligheden.

Generelt er der tale om en velfungerende centerforening.

Der kan være tale om en selskabshandel.

Læs mere om Dalumcenteret på www.dalumcentret.dk

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.923.663,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.192,-
Årlige driftsudgifter kr.
951.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
289,-
Pris i kr.
47.000.000,-
Afkast %
7,58 %
Kr./m²
14.273,-

Lokalet

Etage areal
3293 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5222 m²

Faciliteter

Indgangsparti

MARKEDSINDEX

FYN / Detailhandel/butik / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere