Kongensgade 19, 5000 Odense C

Særdeles velholdt og arkitektonisk smuk ejendom på Kongensgade i Odense.

Ejendommen er beliggende i den sydlige ende af Kongensgade - fra Slotsgade og ned til Vestergade. Med andre ord er ejendommen en del af området og tendens for videre udvikling af handelsmiljøet i Odense. De omkringliggende forretninger er anerkendte brands som "Trydes Andres", "Louis Nielsen" & "Matas" mv.

Selve ejendommen fremstår overvejende i rigtig god stand. Forhuset med facade mod Kongensgade er indrettet med 2 erhvervslejemål samt 2 boliglejemål. Erhvervslejemålene fremstår i rigtig flot stand indvendigt, begge med store vinduesfacader mod Kongensgade for bedst mulige "display" til forbipasserende. Lejerne er henholdsvis "Korsika", som har været lejer i ejendomme i adskillige år - samt "Size +" - som er en mindre tøjbutik. Erhvervslejemålene er momsfritaget, og kan med fordel frivilligt ændres til momspligtige for at udnytte dette potentiale.

Forhuset har ligeledes på 1. og 2. sal to store boliger, som i dag begge er udlejet som "bofællesskaber", hvor udlejer har kontakt og lejekontrakt med én lejer. Lejlighederne er smukt indrettet med højt til loftet, detaljer som stuk og roset mv. Disse lejligheder har tjent som herskabslejligheder - men er ligeledes oplagt at opdele i flere enheder på sigt, om køber ønsker dette. Boliglejerne i forhuset har vand inklusiv i lejen PT.

Ejendommens baghus består af 3 mindre lejligheder, alle i god og nydelig stand. Lejlighederne har alle separat toilet/bad mv. samt er enten 1 eller 2 værelses lejligheder.

Der forefindes et hyggeligt gårdmiljø imellem de to ejendomme, til brug for lejerne. Herudover forefindes der depotrum i kælder etc.

En rigtig spændende investeringsmulighed centralt i Odense.