SENEST SET
FAVORITTER

Kongensgade 19, 5000 Odense C

Investeringsejendom

14.500.000,-
5,33 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6613 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 29643

Investeringsejendom midt i gågaden

Særdeles velholdt og arkitektonisk smuk ejendom på Kongensgade i Odense.

Ejendommen er beliggende i den sydlige ende af Kongensgade på strækningen mellem Vestergade/Mageløs og Slotsgade . De omkringliggende forretninger er anerkendte brands som "Trydes Andres", "Louis Nielsen" og "Matas" mv.

Selve ejendommen fremstår overvejende i rigtig god stand. Forhuset med facade mod Kongensgade er indrettet med 2 erhvervslejemål samt 2 boliglejemål. Erhvervslejemålene fremstår i rigtig flot stand indvendigt, begge med store vinduesfacader mod Kongensgade for bedst mulige "display" til forbipasserende. Lejer af den ene butik er "Korsika", som har været lejer i ejendomme i adskillige år. Erhvervslejemålene er momsfritaget, og kan med fordel frivilligt ændres til momspligtige for at udnytte dette potentiale.

Forhuset har på 1. og 2. sal to store boliger, som i dag begge er udlejet som "bofællesskaber", hvor udlejer har kontakt og lejekontrakt med én lejer. Lejlighederne er smukt indrettet med højt til loftet, detaljer som stuk og roset mv. Disse herskabslejligheder kan være oplagte at opdele i flere enheder på sigt, såfremt køber ønsker dette. Boliglejerne i forhuset har vand inklusiv i lejen.

Ejendommens baghus består af 3 mindre lejligheder, alle i god og nydelig stand. Lejlighederne 1-værelses eller 2-værelses og har alle separat toilet/bad mv.

Der forefindes et hyggeligt gårdmiljø imellem forhus og baghus, til brug for lejerne. Herudover forefindes der depotrum i kælder etc.

En rigtig spændende investeringsmulighed centralt i Odense.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
908.316,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.120,-
Årlige driftsudgifter kr.
142.449,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
176,-
Pris i kr.
14.500.000,-
Afkast %
5,33 %
Kr./m²
17.879,-

Lokalet

Etage areal
811 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
416 m²

Faciliteter

Bad
Depotrum
Toilet
Gårdmiljø
Kælder
Stuk

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
FYN / Boligudlejning / - Maj2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere