SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 13, 5000 Odense C

Attraktiv city-ejendom med unik facade

11.950.000,-
4,56 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 51201179

Ejendom i god stand med yderst eftertragtet beliggenhed i det nye TBT-område.

• Beliggende i eftertragtet område
• Fremstår i god vedligeholdelsesstand
• Ekstraordinær flot facadeudsmykning
• Letbane stop nær ejendommen
• Gode parkeringsmuligheder i den nye p-kælder

Attraktiv city-ejendom med unik facade

Ejendommen der er opført i 1899, er opført i røde mursten med hvide dannebrogsvinduer og sadeltag. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og fremstår i dag med en særdeles flot facadeudsmykning med friser, profileret gesims, rustikhjørne, frontispice og medaljoner. Endvidere er der i taglejligheden 3 schweizerkviste. Ejendommen rummer et samlet etageareal på 485 m², hvoraf 170 m² er til erhverv og de resterende 315 m² er til beboelse.

Facaden i gadeniveau er indrettet med gulv-loft vinduer som er typisk for ejendommene i det inderste centrum. Fra facaden på Nørregade er der via en gitterport adgang til ejendommens baggård, der er belagt med den klassiske Odenseklinke. Ejendommens baggård er desuden pænt indhegnet. Ejendommen indeholder i stueplan butikslokale med indgang fra Nørregade, som er bygget sammen med det nyanlagte TBT-område. Udover butikken i stueplan indeholder ejendommen en lejlighed på 1.- og 2. sal, der bruges til værelsesudlejning samt en 3. sals lejlighed.

Ejendommen er bygget sammen med det nye Nørregadehus, som er en del af Th. B. Thriges projektet ”fra gade til by”. Herudover har projektet skabt sammenhæng mellem Nørregade og Fisketorvet. I forbindelse med byomdannelsen i området der anlagt en stor parkeringskælder med over 1.000 p-pladser, som der er let adgang til fra ejendommen. Bag ejendommen finder man den nyåbnede letbane, der sikrer en god infrastruktur til og fra ejendommen.

Ejendommen fremstår udvendig som indvendigt i god stand.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
672.798,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.387,-
Årlige driftsudgifter kr.
134.514,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
277,-
Pris i kr.
11.950.000,-
Afkast %
4,56 %
Kr./m²
24.639,-

Lokalet

Etage areal
485 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
256 m²

Faciliteter

Baggård
Kælder
Parkeringskælder
Sadeltag

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
FYN / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere