SENEST SET
FAVORITTER

Godthåbsgade 7, 5000 Odense C

Boligudlejningsejendom

3.625.000,-
3,06 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6613 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 28918

Sælges ved tilbudsgivning - tilbudsfrist den 6. december 2021

SALGSVILKÅR:
Ejendommen udbydes ved tilbudsgivning. Minimumsprisen er kr. 3.625.000.

Købstilbud skal afgives på særlig tilbudsblanket, som fremsendes til Nordicals Odense. Købstilbud skal være Nordicals Odense i hænde senest den 06.12.2021, kl. 12.00.

Sælger har ret til at forkaste alle indkomne tilbud. Ejendommen kan kun besigtiges efter forudgående aftale med Nordicals Odense.

Overtagelsesdagen fastsættes til den 1. januar 2022.


EJENDOMSBESKRIVELSE:
Yderst velbeliggende boligudlejningsejendom med 3 godkendte boliger.

Ejendommen har ældre hvide trætermovinduer mod gaden, mens hovedparten af vinduerne på bagsiden er skiftet indenfor de senere år. Taget er nyrenoveret med tagpap indenfor de sidste 2 - 3 år, incl. nye tagrender og nye veluxvinduer.

Bagved ejendommen er der 2 mindre udhuse, hvor det ene benyttes til cykelparkering/renovation og det andet til opmagasinering (denne bygning er med bindingsværk og vinduerne i dårlig stand).

Alle boligerne fremstår i nydelig stand. Der er lavet ensartede snedkerkøkkener og flisebadeværelser i alle 3 boliger omkring år 2001/2002. Der er afhøvlede træplanker i stuen og 2. sal, mens der er malede/lakerede gulve i kælder og på 1. sal. Radiatorerne er af nyere dato med fjernaflæste målere. Boligen i stueplan har via intern trappe adgang til mellemgang, soveværelse og badeværelse i kælderen (godkendt til bolig). Alle lejerne har vaskemaskine i boligerne. Opgangen er i tidstypisk udseende. Det bemærkes, at trappelyset er defekt.

Lejer i stuen fungerer som vicevært for kr. 500 pr. måned. Lejer på 2. sal passer haven for kr. 100 pr. måned, hvilket er afsat i driftsomkostningerne.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
160.824,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
755,-
Årlige driftsudgifter kr.
49.665,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
233,-
Pris i kr.
3.625.000,-
Afkast %
3,06 %
Kr./m²
17.019,-

Lokalet

Etage areal
213 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
211 m²

Faciliteter

Badeværelse
Cykelparkering
Kælder
Vicevært

Teknik

Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

FYN / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere