SENEST SET
FAVORITTER

Faaborgvej 14, 5250 Odense SV

Investeringsejendom i Dalum med stor synlighed

9.250.000,-
6,76 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 512031258

Ejendom med 5 lejemål, heraf 3 boliglejemål og 2 erhvervslejemål.

Investeringsejendom i Dalum med stor synlighed

• God infrastruktur – tæt på Odense City og den fynske motorvej
• Ejendom med 5 lejemål – 486 m² erhverv og 350 m² bolig
• Attraktiv beliggenhed i Dalum
• Privat parkeringsplads bag ejendommen med 10 p-pladser

Investeringsejendommen på Faaborgvej 14 i Odense SV, er beliggende i et yderst attraktivt område, både hvad angår erhverv og bolig. Beliggenheden er med til at skabe værdi for investeringen, da det er et område i vækst med en stærk infrastruktur. Desuden er der kort afstand til både Odense Centrum og den nærmeste motorvejstilkørsel.

Ejendommen omfatter et erhvervslejemål i stueetagen på 306 m², 3 beboelseslejligheder på på 1., 2. og 3. sal på henholdsvis 120 m², 120 m² og 110 m², samt et ledigt erhvervsareal i kælderen på 180 m².

Den resterende del af kælderen på 126 m² er med særskilt depotrum til lejlighederne, teknikrum, fælles vaskerum samt mulighed for cykelparkering.
Kælderen fremstår tør og pæn med højt til loftet og har adgang både indvendigt og udvendigt.

Erhvervslejer i stueetagen - City 4 Spil og Sportscafe:
Indrettet med spillecafé med bar, spillerum, køkken, mindre lager samt mellemgang med adgang til kælder, hvor der er depotrum og 2 toiletter. Der er adgang til erhvervslejemålet i stueetagen fra både Faaborgvej og parkeringspladsen bag ejendommen. I baggangen er der indrettet pakkeboxrum med Instabox og Budbee.

3 beboelseslejligheder:
Der er adgang fra Faaborgvej ved siden af indgangen til erhvervslejemålet med dørtelefon. Alle lejligheder fremstår lyse og indbydende med lyse trægulve samt gipslofter. Køkken og bad fremstår pænt og velholdt. Lejlighederne har desuden altaner til begge sider af bygningen. Lejlighederne er eftertragtet og fuldt udlejet.

Bag ejendommen på samme grund, er der 2 p-pladser ved butikken. Derudover medfølger yderligere en grund på anden matrikel med 8 ekstra p-pladser.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
746.936,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
776,-
Årlige driftsudgifter kr.
134.431,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
140,-
Pris i kr.
9.250.000,-
Afkast %
6,76 %
Kr./m²
9.615,-

Lokalet

Etage areal
962 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
588 m²

Faciliteter

Bad
Cykelparkering
Depotrum
Gipslofter
Kælder
Parkeringsplads
Toiletter
Trægulve
Køkken
Lager

Teknik

Dørtelefon
Teknikrum

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere