Østergade 32, 5000 Odense C

Nærværende projekt-ejendom består af Østergade 32, Odense C beliggende på matr.nr. 1680a Odense Bygrunde og naboejendommen Enggade 15, Odense C beliggende på matr.nr. 1680c Odense Bygrunde.

Enggade 15:
Enggade 15 har et bygningsareal på 4.500 m² er har været tidligere sprogskole og været udlejet til Dansk flygtningehjælp. Ejendommen er indrettet til undervisning, samt kantine-forhold i stueetagen.
Der er parkerings-muligheder, og mulighed for cykel parkering ved ejendommen.

Desuden ligger der et projekt på ejendommen hvor ejer har overvejet at bygge ungdomsboliger.
Ejendommen står tom, og der foreligger ingen lejekontrakter.

Østergade 32:
Østergade 32 er i dag udlejet til AOF, en lejekontakt der løber til d. 1.januar 2026.
Lejekontrakten kan opsiges med 6 måneders varsel, lejer står selv for al forsyning.

Ejendommen fremstår pæn og vedligeholdt, med tilhørende parkering og cykelparkering.
De 1.667 m² bygningsareal er fordelt på 3 etager med kælder, stue og 1. sal.
Ydeligere lejer AOF parkeringsområde med 50 pladser, der ligger på Enggade 15.

De 2 ejendomme er tænkt som samlet projekt grund, hvor der tages kontakt til kommunen i forbindelse med salg, eller at køber anvender de nuværende bygninger til renovering/ombygning eller udlejning.

Ejendommen er beliggende i Odense C - Østerbro - en bydel i rivende udvikling med boligbyggeri der både er projekter - færdige - og igangværende.
God beliggenhed meget tæt på banegård, Letbanen og Centrum m. rigt café-liv, shopping, restauranter, teater, biograf mm.

Odense er Danmarks tredjestørste by med et indbyggertal på knap 200.000, og har pt. en positiv tilflytningsvækst.

Odense har god infrastruktur med motorvej og gode togforbindelser til både Sjælland og Jylland, og en central beliggenhed midt i landet.

Odense er bl.a. kendt for sit rige kultur-liv, Odense Universitetshospital, Syddansk Universitet, grønne parker og mange cykelstier.