Danmarksvej 2 m.fl, 5500 Middelfart

2 nyopførte ejendomme udbydes til salg samlet af danbolig Erhverv Odense med hver 8 lejligheder. Ejendommene er begge beliggende attraktivt i Middelfart med kort afstand til midtbyen, grønne områder og Lillebælt

Middelfart er beliggende ud til Lillebælt. Vi har alle kørt gennem byen (måske kun på motorvejen) for at krydse Lillebælt på vej til/fra Jylland. Men Middelfart med sine 16.000 indbyggere (2021) har også meget andet at byde på herunder Clay Keramik Museum, Bridgewalking over Den gamle Lillebæltsbro og Rock under Broen. Middelfart har eget gymnasium og flere skoletilbud til de yngste.

Danmarksvej
Ejendommen er beliggende på hjørnet af Brovejen og Danmarksvej, men er ellers en nybygget ejendom i et område primært med boliger og idrætsfaciliteter.

Beliggenheden er tæt på grønne områder idet der ikke er langt til boldbaner og og de øvrige grønne områder som er i forbindelse med Middelfart Gymnasium, Middelfart Hallerne og Middelfart Golfklub. Endvidere er der ikke langt til Lystbådehavnen Middelfart Marina ud til Fænøsund.

Ejendommen indeholder 8 ens indrettede lejligheder på hver 66 m². Ejendommene er opført i 2021 i 2 plan med 4 boliger i hvert plan. Indretningen i boligerne med stor stue i åben forbindelse til køkken, 2 værelser og bad/toilet. Lejlighederne i stueplan af udgang til mindre terrasse mens lejlighederne på 1. sal har udgang til altan.

Skovkrogen
Ejendommen er beliggende lidt tilbagetrukket fra Brovejen som er den gamle landevej og som er forbindelsesled til den Den gamle Lillebæltsbro, men er ellers en nybygget ejendom i et fuldt etableret boligområde.

Beliggenheden er tæt på grønne områder ved Hindsgavl, Øksenrade Skov og det store grønne areal ved Teglgårdsparken ned mod Fænøsund.

Ejendommen indeholder 8 ens indrettede lejligheder på hver 72-74 m² (alt efter om de ligger inderst eller yderst). Ejendommene er opført i 2018 i 2 plan med 4 boliger i hvert plan. Indretningen i boligerne med stor stue i åben forbindelse til køkken, 2 værelser og bad/toilet. Lejlighederne i stueplan af udgang til mindre terrasse mens lejlighederne på 1. sal har udgang til altan.

Handelsstruktur
Ejendommene ligger i hvert sit selskab. Skovkrogen skal erhverves gennem en sædvanlig ejendomstransaktion. Danmarksgade kan erhverves enten ved sædvanlig ejendomstransaktion eller ved overtagelse af ejendomsselskabet, som ikke har haft andre aktiviteter end ejendommens opførelse og drift. Ved overtagelse af selskabet vil der være en udskudt skat på ca. kr. 950.000, som kan overtages. Ved køb af ejendommen ved selskabshandel står køber for tilbudspligt i henhold til lejeloven. Ved transaktion af ejendommene står sælger for tilbudspligten.

Kontakt danbolig Erhverv Odense på 66 11 22 33 for at høre mere om disse attraktive investeringsejendomme.