SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 1E, 5600 Faaborg

Faaborgs flotteste investeringsejendom

6.495.000,-
6,41 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 33114 XX XX Se nummer
E-mail xx@kvadratbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1125JU

Muligheder - ca. 2.000 udviklingsklare kvardratmeter

Den Voigtske Gaard, Vestergade 1, 5600 Faaborg Faaborgs smukkeste fredede ejendom, der igennem de seneste 20 år er velvedligeholdt og løbende moderniseret. Alle facader og gavle er nykalkede. Ejendom beliggende i Faaborg by med flot udsigt til havnen. Indeholdende 2 Erhvervslejemål og 5 beboelseslejemål. Herudover ca. 800 m2 uudnyttet loftsareal til mange formål, evt. beboelse. Den Voigtske Gaard er en af Faaborgs mest velbevarede gamle købmandsgårde med stor kulturhistorisk værdi. Ejendommen består af en vinkelbygget 4-etagers gulkalket bygning med nyt rødt mansard tegltag, har oprindelig været en del af et større bygningskompleks. Pakhuset og det tilhørende sidehus er bygget i 1837-38, pakhuset er bevaret i næsten uændret skikkelse og er med sin drøjde og sin fornemme, forenklede arkitektur Faaborgs mest monumentale pakhus. Den sydlige fløj (pakhuset) LEJEMÅL 1 - ERHVERV Butik/ kontorlokale i 2 plan på 445 m2, hvortil der er indgang fra gårdspladsen. I lokalet er fritstående bjælkekonstruktion af pommersk fyr. Der er intern trappe til 1.sal, som ligeledes er indrettet til Kontor/ salgs- eller udstillingslokale. LEJEMÅL 2 - BOLIG Med separat indgang i portgennemgang er opgang til 1. sal til en meget spændende lejlighed på 170 m2, som bl.a. indeholder: Stor opholdsstue med brændeovn og fyrretræsgulv, fritstående bjælker og udgang til stor tagterrasse. I den ene ende af stuen er der indrettet spisestue i åben forbindelse med lækkert UNO-Form køkken med kogeø, skabsgang, soveværelse med skabe og direkte adgang til badeværelse med bruseniche. Herudover 2 værelser med skabe samt gæstetoilet. UUDNYTTET LOFTSRUM 2. og 3. etage, 551 m2 fremstår som meget spændende uudnyttet loftetage med flotte bjælkekonstruktioner. Den vestlige fløj (sidehuset) LEJEMÅL 3 - ERHVERV Stueplan: (separat tilbygning) Rigtig hyggelig café på 82 m2 med indgang fra parkeringspladsen. LEJEMÅL 4 - BOLIG 1F, 1. sal: 2 værelseslejlighed med køkken, toilet og værelse i stueplan 54 m2. LEJEMÅL 5 - BOLIG 1G, stueplan: 3 værelseslejlighed med køkken og bad 66 m2. LEJEMÅL 6 -BOLIG 1G, 1. sal: 3 værelseslejlighed med køkken og bad på 70 m2. LEJEMÅL 7 - BOLIG 1G 1. sal: 2 værelseslejlighed med køkken og bad på 68 m2. UUDNYTTET LOFTSRUM 2. 3. etage på samlet 248 m2 fremstår som yderst attraktiv uudnyttet loftetage med flotte bjælkekonstruktioner. Der er en meget hyggelig brostensbelagt gårdsplads hvor der er plads til 6-7 parkeringspladser samt lille parkeringsplads foran bygningen med plads til 5 biler. Ejendommen har gennem de seneste årtier tjent mange formål, bl.a. galleri, salg af luksus detailvarer, events, musikarrangementer mv. Det er kun fantasien, der sætter grænser for ny ejers anvendelse. En god solid og fremtidssikret ejendom. Har du idéerne, så er ejendommen rammen. Pris: kr. 6.495.000 For yderligere oplysninger samt anmodning om personlig fremvisning kontakt: Jacques Uhrenholt Ejendomsmægler 45 40 68 60 37 Historien om den Voigtske Gaard De store købmandsgårde i vore købstæder er sædvanligvis placeret enten ved byernes torve eller ved hovedindfaldsvejene. I Faaborg finder vi en af byens navnkundigste købmandsgårde, Voigts Gaard, i Vestergade, som gennem den middelalderlige Vesterport forbandt byen med oplandet mod vest og nord. Og Riborgs navn skulle få en helt enestående plads i Faaborgs historie, idet en sønnedatter, som opkaldtes efter hende, skulle blive mere berømt end nogen anden faaborgenser. Købmandsgårdens enorme kompleks, det 38 fag og 60 m lange forhus og de mindre huse på bagarealet, blev i gårdens velmagtsdage under købmand Lars Peter Voigt udbygget med pakhuset og det tilhørende sidehus i 1837-38. To brune øjne Dem, der kender H.C. Andersen digt to brune øjne, ved sikkert også, at det er skrevet til en ung pige fra Faaborg: Riborg Voigt. Hun var datter af købmand Lauritz Peter Voigt, ejeren af Voigt´s Gaard i midten af attenhundredetallet. H.C. Andersen var studiekammerat med Riborgs bror Christian. Og under en rejse rundt i Danmark, kom vor berømte digter til Faaborg. Han aflagde Christian et besøg - og blev straks forelsket i søsteren Riborg. Efter det første møde med Riborg Voigt, skrev H.C. Andersen: Her opgik pludselig saa heftig en ny verden for mig, saa stor og dog rummes den i fire linier. To brune øjne, jeg nylig saa, i dem mit hjem og min verden laa. Der flammede snillet og barnets fred, jeg glemmer dem aldrig i evighed.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
505.966,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
530,-
Årlige driftsudgifter kr.
86.542,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
91,-
Pris i kr.
6.495.000,-
Afkast %
6,41 %
Kr./m²
6.801,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
955 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1265 m²

Faciliteter

Bad
Bjælker
Brændeovn
Gæstetoilet
Gård
Opholdsstue
Parkeringsplads
Tegltag
Udsigt
Køkken
Bad
+Mere

MARKEDSINDEX

FYN / Boligudlejning / - Okt2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere