SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 16, 5600 Faaborg

Investeringsejendom i Faaborg

4.900.000,-
8,48 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 58 58 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 51201822

Velbeliggende og præsentabel hjørneejendom på gågaden i Faaborg, pt. bestående af 3 erhvervslejemål samt 2 boliglejemål.

Investeringsejendom midt på gågaden i Faaborg

Velbeliggende og præsentabel hjørneejendom beliggende på gågaden i Faaborg, pt. bestående af 3 erhvervslejemål samt 2 boliglejemål.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1927 og er senere blevet til-/ombygget i 2006. Ejendommen fremstår med røde mursten og sadeltag belagt med rødt tegl. Klimaskærmen fremstår generelt i god og vedligeholdt stand.

De 3 erhvervslejemål udgør til sammen 915 m² inkl. kælder, mens de 2 boliger udgør 233 m². Det største af erhvervslejemålene er på i alt 747 m² og fordeler sig med 386 m² beliggende i stueetagen, 111 m² på 1. salen og 250 m² i kælderen.

Lejemålet er beliggende i nr. 16 og har indtil årsskiftet været benyttet til bankfilial for Nordea og fremstår i pæn og vedligeholdt stand. Lejemålet er indrettet med et stort åbent kontormiljø, et par mødelokaler, et tekøkken, toiletfaciliteter samt en frokoststue. Lejemålets 3 etager forbindes via intern trappe.

10 m² i stueetagen vil blive lejet ud til pengeautomat med en årlig leje på kr. 25.000,-. Lejemålet træder senest i kraft d. 01.12.2019.

Fra lejemålets 1. sal er der via dårlige adgangsforhold adgang til en 2. sal, som ikke står registreret i BBR og heller ikke fremgår i arealopgørelsen i prospektet. For at kunne aktivere denne etage vil der skulle etableres nye adgangsforhold.

I nr. 14 er lejemålet i stueetagen på 66 m² udlejet til en frisør, mens lejemålet på 1. salen på 109 m² som tidligere har været anvendt til advokatkontor står tomt.

På den anden side af ejendommen ud mod Adelgade, er der adgang til ejendommens parkeringsplads samt de to lejligheder på henholdsvis 95 m² og 131 m², som begge er udlejet.

Ejendommen er centralt placeret i gågaden og er beliggende kun få minutters gang fra havnemiljøet samt offentlig transport.

Forslag til anvendelse

Frisør

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
532.488,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
464,-
Årlige driftsudgifter kr.
117.121,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
102,-
Pris i kr.
4.900.000,-
Afkast %
8,48 %
Kr./m²
4.268,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1148 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
844 m²

Faciliteter

Kælder
Tekøkken
Parkeringsplads
Sadeltag
Toiletfaciliteter
Tekøkken
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere