Østergade 52A, 5610 Assens

danbolig Erhverv Odense tilbyder denne gode investeringsejendom beliggende på hovedgaden i Assens.   
 
På nuværende tidspunkt, består ejendommen af en erhvervsdel, som er udlejet til butik og en lejlighed på 1. salen. Både lejligheden og butiksdelen fremstår i god stand. Begge dele har været nemme at leje ud for nuværende ejer. 
 
Ejendommen har pt en afkastningsgrad på 8,22%. Lejen kan iflg. kontrakt reguleres hvert år.  
 
Lejligheden på 1. salen består af 80 boligkvadratmeter, som rummer en entré, to gode værelser, en rummelig stue, et pænt køkken og et fint badeværelse med stor bruseniche.  
 
Erhvervsdelen, der har været lejet ud til samme lejer siden 2012, fordeler sig på 107 kvadratmeter, og rummer et stort butikslokale, et køkken, et mindre kontor, et toilet og et depotrum. Derudover er der også en kælder, som er istandsat til lagerbrug.  
 
Til ejendommen er også nogle fine udhusbygninger, som kan bruges til opbevaring. På den bagerste del af matriklen, er der eventuelt mulighed for yderligere bebyggelse op til 200 m². Her er der udkørsel til stor parkeringsplads.  
 
Assens har ca. 6.000 indbyggere og ligger ud til Lillebælt. Assens har været kendt for sin sukkerfabrik, som nu blandt andet er ombygget til rådhus og til Arena Assens. Endvidere har Assens gode kulturfaciliteter, som typisk bliver afholdt i Tobaksgården. Om sommeren summer byen af liv, da havnen er flittigt besøgt af sejlere fra både ind- og udland.   
 
Østergade er livlig hovedgade i Assens og går stort set gennem hele byen. Her er alle de hyggelige butikker og dagligvareforretninger (boksbutikkerne er flyttet uden for byen).
 
Kontakt danbolig Erhverv Odense for en fremvisning på 6611 2233 eller odense.erhverv@danbolig.dk.