Østervoldgade 41A, 3700 Rønne

Attraktiv investerings ejendom - (3 boliglejemål og 1 erhvervslejemål)

Bebyggelsen er beliggende centralt i Rønne by med kort afstand til Lille Torv og Store Torv.
Rønne by er bornholms største by med indkøbsmuligheder, restauranter, skoler, sportsfaciliteter m.m.

I Rønne er der endvidere færgeforbindelser til Køge, Ystad og Tyskland samt Bornholms Lufthavn med fly til og fra København samt i sommermånederne til andre destinationer.

Bebyggelsen fremtræder pæn og velholdt – delvist opført med gulpudset eller murstens facader, hvidmalede termovinduer, rødt tegltag m.m. Garage er opført i andet materialevalg.

Grunden fremtræder som en lukket og ugenert gårdsplads samt en foran ejendommen værende plads – der p.t. anvendes af ejer som p-plads.

Ejendommen indeholder i dag:
-3 stk. boliglejemål der alle er udlejet.
-1 stk. erhvervslokale som anvendes af nuværende ejer.
-Stor kælder som anvendes af nuværende ejer.

Udover ovennævnte forefindes garage som anvendes af nuværende ejer.

Følgende kan oplyses om de enkelte lokaler / lejemål:

Erhvervslokalet (der p.t. anvendes som teorilokale for ejers virksomhed) – indeholder:
-Entre med skabe
-Stort lokale – kan eventuelt indrettes til boligformål (stue, værelser o.s.v.)
-Pænt køkken med spiseplads
-Pænt toilet rum med håndvask.


Bolig lejemål - (41A):
Leje oplysninger:
-Årlig husleje incl. vand kr. 58.800,00
-Årlig a conto bidrag til varme kr. 9.600,00
-Årlig a conto bidrag til elektricitet kr. 2.400,00
-Depositum kr. 14.700,00
-Forudbetalt huslejekr. 9.800,00

Beskrivelse: Entre med trappe til 1. sal, forrum, pænt køkken med hvidevarer, stort værelse med direkte adgang til badeværelse, badeværelse med toilet, håndvask og bruseafsnit, virkelig dejlig opholdsstue med direkte udgang til solrig altan


(41B)
Leje oplysninger:
-Årlig husleje incl. vand kr. 58.461,50
-Årlig a conto bidrag til varme kr. 9.600,00
-Årlig a conto bidrag til elektricitet kr. 3.000,00
-Depositum kr. 14.400,00

Beskrivelse: Entre med vaskemaskine, stor opholdsstue, køkken – beliggende delvist åbent til stue med hvidevarer, badeværelse med toilet, håndvask og bruseafsnit
-2 gode værelser


(41C)

Leje oplysninger:
-Årlig husleje incl. vand kr. 65.661,50
-Årlig a conto bidrag til varme kr. 7.200,00
-Årlig a conto bidrag til elektricitet kr. 2.400,00
-Depositum kr. 16.200,00

Beskrivelse: Entre med trappe til 1. sal, køkken med hvidevarer, mellemgang, værelse, badeværelse med toilet, håndvask og bruseafsnit og stor vinkelstue

En virkelig pæn og velholdt ejendom med gode lejeindtægter